该问题已关闭

您好，我是2013年6月份拿到的房子，今年卫生间漏水把楼下邻居家淹了

吉林－长春 12-16 10:28 悬赏 0 发布者:付宝回答:(2)

您好，我是2013年6月份拿到的房子，今年卫生间漏水把楼下邻居家淹了，我找工人把卫生间地面刨开后发现管道没有漏水，后经专业人士鉴定是开发商原有上水管道破裂，导致漏水。找物业协商，物业说跟她们没有关系，找开发商也没用因为过了2年保质期。让我们自己负责维修费用！我想咨询一下这种情况物业和开发商有没有责任，我们自己又该怎么做！谢谢

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-12-16 10:41

《建设工程质量管理条例》第三十九条建设工程实行质量保修制度；
第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期期限第二条屋面有防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗透，为5年保质期。第四条电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。
综上所述，给排水管道的保修期为2年，从交房时起算，现在已经超过了保修期限了，只能用户自己维护。