平江县三阳乡政府相关官员及庆宜村村官私卖村里集体土地是否合法

庆宜村塘子小组敬老院（原凌氏家族大院），在解放初年，国家当时执政部门相关领导人暂用凌氏家族大院进行相关农村工作，凌氏家族（凌氏家族有红军烈属、有省常委、政协代表）二话没说，大力支持党的工作与社会主义建设事业，后来院子改建为清水敬老院，能为国家公共事业作出贡献，是凌氏家族及整个塘子小组的光荣。于90年代，随着国家政策不断调整与完善，敬老院进行三乡合并，清水敬老院迁移，此院处于闲置状态，由于多年缺修已成为危房状态（有图证明），于情于理应归还凌氏家族。不知何年何月何日，原三阳乡政府管区相关领导人及原庆宜村委部分领导人将此院私自变卖给私人，现私人在没有合法手续的情况下，拆除老房建私宅，这一切都在全村村民毫不知情的情况下进行，当年买卖也只是一纸字迹模糊的手写契约，没有相关正规的法律手续（有图证明），而且有多处涂改。 具体想咨询以下几个问题： 1、此地是否属于集体土地，是否为集体共有？ 2、集体土地是否能私买私卖，管区领导人是否具有私下买卖集体土地的权力？ 3、原三阳乡政府相关领导人及原庆宜村委相关领导人私自暗箱买卖集体土地的契约是否具有法律效应？ 4、现购买者在没有相关手续的情况下是否能在拆除的空地上建房？建新房是否需要村民代表及四邻签字？ 5、原三阳乡政府相关领导人及原庆宜村委相关领导人私自暗箱买卖集体土地行为是否属于违法行为？