发布文号: 渝价[2001]651号
重庆中建科龙湖花园物业管理分公司：
你公司“关于龙湖花园(西苑)物管费收费标准的申请”收悉。根据你司申报：重庆龙湖花园是国家2000年小康住宅示范小区，其二期工程龙湖花园西苑紧临九龙湖畔，占地面积14万平方米，总建筑面积26万平方米，可入住1600多户，绿地率48.7％。龙湖花园二期工程西苑与一期工程南苑比较，除绿化面积比南苑大、会所面积及文体娱乐活动设备设施比南苑多外，西苑共有住宅电梯60台，比南苑多44台，西苑每100户拥有使用电梯率为南苑的2.81倍，并设置有发电系统、电梯远程监控系统、一卡通系统、水电气远程监控系统等。
根据西苑比南苑电梯、监控系统等共用设备设施多，日常养护维修费及电梯运行电费比南苑高的实际情况，经研究同意：西苑物管服务费可在南苑的实际收费基础上，增加不超过0.4元／平方米的电梯、监控系统等共用设备设施日常养护维修费及电梯运行电费，具体标准由物管公司提供测算资料，经业主审查认可后确定。
