发布文号: 威价费发［2002］67号
二00二年六月十八日
威海光孚物业有限公司：
你公司《关于核定光孚佳仕商城物业管理费标准的请示》收悉。
根据你公司对物业管理的投入和针对物业管理服务的项目、内容等，结合业主的承受能力，经研究，现就你公司报请的物业管理服务收费标准函复如下： 一、佳仕商城的综合服务收费标准是：商城商场每月每建筑平方米8元；商城写字间每月每建筑平方米5元；商城门市房每月每建筑平方米2元。
二、商城空调使用费标准是：每月每建筑平方米8元；(使用集中供热供暖的按市有关供热标准执行)。
三、商城1--4楼扶梯使用费是：每月每建筑平方米1．00元。
四、写字间的电梯使用费是：每月每建筑平方米0．50元。
五、物业管理综合服务的主要内容：一是负责商城的日常治安保卫工作，实行24小时巡逻和监控；二是负责公共场所的卫生保洁，定时收集各经营业主的生活垃圾；三是负责界内的环境绿化；四是负责公共设施、设备的维修和养护；五是负责公用水、电、暖的保障；六是为业主代收代缴水、电、暖费用等。
以上批复的收费标准为中准价格，你公司可视物业服务的内容、质量以及业主的满意程度，在批准的中准价格的基础上下浮动10％。望你公司按规定与业主签订委托服务合同或协议，并做到互守信誉，优质服务。同时物业管理公司还应在商城的醒目位置将服务的项目、内容和服务收费标准实行明码标价，接受业主的监督和物价部门的监督检查。本规定自2002年7月1日起执行至12月31日，2003年1月1日以后的物业管理服务收费由双方以协议的形式收取。
