发布文号: 闽价[2000]函152号
福州兴鸿业物业管理有限公司：
你公司《关于重新核定物业管理服务收费等级的申请》收悉。根据《福建省物业管理服务收费管理规定》(闽价(1999)房字443号)和省物委《关于省属物业管理服务收费管理有关问题的复函》(闽价(2000)房字40号)规定，经考核，对你公司管理的天骛大厦、天骊大厦、天骅大厦、天骐园和君悦别墅物业管理服务收费问题函复如下： 一、物业管理服务收费标准：
(一)综合管理服务费：
1、天骛大厦：收费等级为二级，具体收费标准为：写字楼每月每平方米(按建筑面积计，下同)3元，商场、营业场所每月每平方米为5．00元。
2、天骊大厦：收费等级为一级，具体收费标准为：住宅每月每平方米为1．50元，住宅改作写字间的每月每平方米为2．50元，商场每月每平方米为3元。
3、天骅大厦：收费等级为二级，具体收费标准为：6－25层住宅每月每平方米为1．20元，住宅改作写字间的每月每平方米为2．20元；4－5层写字楼每月每平方米为2．80元；1－3层商场每月每平方米为4元。
4、君悦别墅：收费等级为二级，具体收费标准为：住宅每月每平方米为1．30元，住宅改作写字间的每月每平方米为2．50元。
5、天骐园：收费等级为一级，具体收费标准为：住宅每月每平方米为0．60元(含公共水电费，下同)，住宅改作写字间的每月每平方米为1元；带电梯住宅每月每平方米为1．10元(不含电梯电费)，住宅改作写字间的每月每平方米为2元；商业店面每月每平方米为2．50元，餐饮、娱乐每月每平方米为3．50元。
(二)停车管理费：
1、天骜大厦、天骅大厦、天骐园地下停车场停放的汽车每月每辆为70元，摩托车每月每辆为30元，自行车每月每辆为6元。
2、君悦别墅私家车库停放的汽车每月每辆为20元。
3、院内车场停放的汽车按月停放的每月每辆60元，临时停放的每辆次为3元(停放时间在10分钟以内不得收费)，临时过夜的每辆次为5元。停放在物业管理站建造的停车棚内的摩托车每月每辆为20元，自行车每月每辆为6元；外来车辆临时停放的摩托车每辆次为0．50元，临时过夜的每辆次为1元，自行车临时停放的每辆次为0．20元，临时过夜的每辆次为0．50元。
(三)房屋装修垃圾清运费和水电周转金按省物委闽价(2000)房字40号文件规定执行。
二、你公司应继续按省物委闽价(1995)房字84号、闽价(1997)房字149号、闽价(1998)房字261号、闽价(1999)房字243号文件规定的管理服务项目提供管理服务，加强物业公司内部管理，不断提高物业管理服务水平。
三、物业管理服务费的收支要严格按财务制度有关规定执行。你公司的各物业管理处要每个季度召开一次业主座谈会，定期公布帐目的收支情况，接受业主的查询和监督，并在收费点实行明码标价，主动接受物价等有关部门的监督检查。
本复函自2000年9月1日起执行。
