发布文号: 沪房地资[1998]第33号
浦东综合规土局，各区县房地局、规土(土地)局，崇明县建委：
根据市建委《关于积极消化空置商品住宅加快旧区危棚简屋改造补充意见的通知》(沪建房(97)第1114号)的精神，对于已完成土地平整的外销出让地块，申请建设临时绿地的，提出如下实施意见：
一、本市规划外环线以内地区、已付清土地使用权出让金并履行交地手续的批租地块，可由受让人向上海市房屋土地管理局(以下简称市房地局)提出实施临时绿化的申请，经批准后允许延长土地使用期限，并按规定实施绿化。
二、凡申请改建为临时绿地的地块，其绿地建设费用不低于每平方米土地面积50元人民币；绿地建成后应向社会开放，并保持四季常绿；绿地建设的申请人应负责绿地建设和建成后的日常管理、维护工作，并承担相应的各项费用。
三、要求改建临时绿地的单位，应按本规定办理申请手续：
1．由受让人向市房地局提出书面申请；
2．由市房地局审查批准后，与受让人签订该地块《上海市国有土地使用权出让合同》的《补充合同》，对双方的权利、义务作出补充规定；
3．在《补充合同》签订后六个月内，受让人应完成临时绿地建设的方案设计和工程施工；
4．临时绿地建设工程完成后，受让人应向市房地局申请竣工验收，经市房地局会园林管理部门验收合格后，由市房地局发文确认。验收通过日，即为临时绿地起始日；
5．受让人在该地块重新开始原项目开工建设的，应在开工日六个月前向市房地局提出申请，经批准后方可终止绿化，并凭批准文件向市房地局申请换发《上海市房地产权证》。
四、凡改建为临时绿地的，绿化时间持续在三年以上(含三年)的地块，其地块的土地使用期限，可自批准绿化终止日起重新计算。
五、在绿化期内，经规划管理部门批准，可在地块内建设不超过地块总面积10％的临时商业用房，或不超过地块总面积20％的社会停车场，或不超过地块总面积20％的临时商业用房和社会停车场。
六、分期实施房屋工程建设的地块，地块可划分的，其未实施部分经划分后，也可按上述有关规定申请改建为临时绿地，终止绿化后应当申请换发《上海市房地产权证》。
