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浦东新区规土局，各区县房地局、规土土地局、房管局，崇明县建委，各房地产登记处，市房屋土地测绘中心，农场房屋土地管理处：?
房地产测绘工作是房屋土地管理的一项重要技术工作，是房地产权籍管理的技术保障和技术基础。为进一步理顺房地产测绘和房地产登记的工作关系，加强房地产测绘的系统性和可靠性，提高对房地产市场快速运作的适应能力，现将有关要求通知如下：?
一、建设用地勘测应使用地籍图。为了使地籍图及时反映土地权属的变化，新的建设用地勘测时，应采用地籍图，面积计算应该用丘面积进行控制。在未完成新建房屋初始登记之前，地籍图上可保留原有房屋，丘界线用红色虚线表示(实线10mm，间隔10mm)。勘测作业时，如发现地籍图上的误差超过规定或地籍图有误，应及时进行修测或纠正，并通知有关部门。?
二、各区、县应抓紧做好房产平面图和地籍图的修测工作，保持图件的现势性。修测组织多种力量和采用多种方法进行。新建房屋初始登记时，必须提供现势性图件，丘界线改为实线。房屋管理部门和土地管理部门应加强图件修测方面的协作，避免重复劳动。区、县房地管理部门合一的，应逐步将房产平面图和地籍图合一，达到一图多用的目的。?
三、及时做好商品房建筑面积测算、土地面积分摊和相应的发证附图配图工作。土地面积分摊应采用房产管理部门建筑面积的测算结果，分摊范围应与批准用地范围相一致。建筑面积和土地面积的测算应严格按照市局的有关技术规定操作，确保面积的准确性和可靠性。商品房预售时的计算数据在房屋竣工后必须进行实测、检核，如超过允许误差范围，应重新计算或修正。配图工作应与计算同步完成。?
应采用先进的计算手段和计算方法，不断提高计算的速度和精度。?
四、为房地产登记及时提供勘测报告和发证图件。新建房屋初始登记或需大面积房地产测绘的，接受委托后，应在三十日内完成勘测报告和发证附图；不需外业测绘的，应在十日内完成报告和发证附图；晒制地籍图和房产平面图的，原则上应在当日完成。?
五、在制作房屋平面图时，如地籍图或房屋平面四至图已勾画用地范围红线且门牌号、幢号齐全，能清楚反映幢确权情况的，可不用红线勾画各幢房屋整幢的权利范围。分层、分套拥有的，仍应勾画相应的权利范围。?
六、房地产权利发生转移时，若房屋权利范围和土地使用范围未发生变化的，原有房地产权证上的附图可继续使用。?
七、对持有'上海市房屋土地测绘许可证'的单位，发给上海市房屋土地管理局房地产测绘专用章。今后，房屋土地测绘成果资料均需加盖'房地产测绘专用章'；房地产登记部门和建设用地单位应使用盖有'房地产测绘专用章'的房屋土地测绘成果资料。??
一九九六年六月六日
