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南、北城房管处，统扣所，供热站，各房管所：
现将《关于公产楼房上下水管道设备维修管理办法》印发给你们，希南、北城房管处分别和承包单位签订合同，认真执行。并将承包单位的详细地址、名称、电话号码通告管辖内的住户、企业户，便于群众直接联系及时检修，便于群众监督，以便共同管好上下水管道和设备。
特此通知
关于公产楼房上下水管道设备维修管理办法(试行)
为了适应我局直管公产楼房逐渐增加的新形势，加强上下水管道的维修管理，防止由于管理不通、漏水、渗水等情况给居民生活上造成困难，影响环境卫生，甚至造成建筑物的损坏，特制订本办法：
一、楼房上下水管道的维修维护工程由承包单位分片管理。组织专业人员，定期进行检查、维护，及时抢修。做到方便于群众，服务于群众。
二、包干维护范围与项目：本局公产住宅楼房、企业楼房等的室内外上下水管道、卫生设备、化粪池、检查井，有集中使用的楼房上下水管道，疏通、清淤、掏挖、拆修更换室内管道水箱、便盆、龙头等。楼外第一个连接井以外至市政检查井段的管道更新、架空层防水处理等由处队提出计划报请上级审批另行投资。
室外管道维护至自来水公司和市政管理处的产权界限为止。
三、上下水包干维护费列入年度维修计划项下支出。处和承包单位签订包干合同。以建筑面积每平方米每年0．2元，有集中用水楼房的水站，每个水龙头按50平方米计算，随合同由处下达给承包单位维护项目明细任务单，包干给承包单位。当年接管的楼房，从接管使用之日起计算包干费。年终依所维护项目平方米进行结算。
四、管道维修维护包干费必须专款专用，另立财务帐户。除用于管道维修维护工程外，还包括支付由于维护维修不及时而给国家、集体、个人所造成损失的赔偿费等。凡用户使用不当，自己损坏的，应由用户支付其费用。
五、不属于固定资产的设备和工具费，采取一次性投资购置，无偿交给承包单位使用；固定资产的购置使用，按规定提取折旧费，上交主管财务部门。
六、维护包干费采取超支不补，节余归己，有奖有罚的管理办法。
七、包干维护工程质量：承包单位必须定期检查，及时修理，经常维护。保证所有管道畅通无阻，要主动上门，随叫随到，文明施工，礼貌待人。群众反映好的应予奖励，从包干费中提取5％作为奖金。反之，接到群众反映，不及时修理，拖延三天仍未修理，一年内有此情况五起者，或者在一年内由于维修不及时，给国家、集体、个人造成经济损失在一百元以上五起者，就视为服务态度差，扣除包干费的1％作为罚金。
八、不属于上述包干范围的公产平房院落上下水管道维修工程；由各处、房管所自行处理。
九、本办法从一九八四年五月十六日起执行。
