发布文号: 沪税政二[1987]189号
各区税务分局、各县税务局、直属第四税务局：
现对各区局在征收房产税工作中提出的几个问题，经研究明确如下：
一、对专门从事房屋租赁经营的企业(如建房出租办公室、仓储业务等)，其租赁经营收入已按规定征收营业税和所得税的，则不再按租金收入计征房产税，均按房产原值扣除20%以后从价计征房产税。
二、我局沪税政二(1987)147号文第二条“关于企业使用国家房管部门的公房而进行扩建、改建和增添附属设备……如属房管部门按租金收入缴纳房产税的，不应向企业补征扩建、改建和增添附属设备而增值部分的房产税”，这一条是指企业租用公房进行扩建、改建和增添附属设备不列入企业固定资产管理，其增值部分移给房管部门管理的。如属于列入企业固定资产管理的，应按《上海市房产税实施细则》第 十 条规定办理。
三、属于房屋不可分割的避雷带和室内游泳池，室内喷水池等均应并入房产原值计征房产税。
四、属于房屋不可分割的管道，是指各类房屋的下水道、冷暖气管、煤气管、污水管、粪管和通风管等，不包括输入(出)房屋内的各种生产设备管道。
五、企业的敞棚属于立柱单樯结构以上和用钢架、木柱、水泥砌砖柱、木屋架建造的，均作为具备房屋形态的建筑物，不论企业记入何项科目或属于帐外资产，应按规定征收房产税。
六、市总工会所属的文化宫、俱乐部供职工文娱活动或进行文化教育的活动场所免征房产税；对外营业的影剧场、舞厅、电视录像放映室、餐厅、茶室、小卖部等照征房产税。
以上各点，请遵照理。
上海市税务局
一九八七年十月十五日
