发布文号: 穗府［1982］125号
各区人民政府，市房管局、物价局、服务局、一商局、二商局、供销社：
《关于适当提高工商企业用房租金标准的方案》实行以后，整个调租水平和幅度基本上是符合穗革发(1981)143号文件规定的。但有的工商企业者反映，“调租影响了企业亏损”。现经调查证明，属于这类情况的多数是集体经济，营业额少、负担多的合作小商店。其原因有经营管理不善的，也有是因负担职工退休金过多的，房租当然也有影响。市政府认为，属于经营管理等问题的，主管部门应研究妥善解决。属于房租问题，现作规定如下：
一、 凡今年上半年汇计亏本，经营有困难的集体经济合作小商店，其租用房管部门经营的公产和国家经租产房屋，可以向归口的主管部门申述亏本情况，提出申请，经房屋所在区的房管局审查同意后，可以暂免调高租金。今后，这些小商店如转亏为盈，应根据盈利的实际情况，由房管部门进行核实，确定按调高房租标准全收租金；或少收租金。
二、 郊区和黄埔区的房租中的地租，由每月每平方米一角减为五分。
三、 各区房管局督促各房管站，检查调整后的租金在丈量和计算上的差错，并按新标准规定进行全面复核，如有差错及时纠正，已收租金的要多退少补。
四、 对《广州市工商企业租金计算标准》，补充说明如下：
(一)对营业性的商店，在本店内堆放销售商品的地方，一律按商业用房计租，不另作仓库计收加成租金。
(二)一幢楼房如使用单位只租用地下部份，对供楼上用户上下楼之用的楼梯位面积，地下租用单位又没有使用该楼梯者，不计租。
(三)工商企业单位租用马路面房屋地下作非住宅用房，未经批准而私自改作住宅的，应一律按新标准计租；已经批准的和原来租用的宿舍，租金一律不动；租用马路面二楼以上(包括二楼)和内街的非住宅用房，未经批准改作住宅的，仍按原来非住宅租金收取。
(四)租用单位在房屋内自建阁楼、加层扩建部分房屋面积，从建好使用之日起计，以房租抵扣投资费用，产权归房管部门(包括私房业主)所有，并按规定交纳房租；取消现行标准规定的结构加地租的做法。今后租用单位如需建阁楼、加层扩建房屋面积者，必须事先征得房管部门和业主的同意，经过技术鉴定和办理有关报建手续，并按房租抵扣投资方式签订合约方能动工，否则作无偿投资处理。
