发布文号: [２００１]京房资中心计字第１０７号
北京市住房资金管理中心各分中心、各直属归集部门：
为控制个人住房担保委托贷款风险，进一步规范个人住房担保委托贷款（以下称个人贷款）行为，简化个人贷款操作手续，现就个人贷款抵押物审核有关问题通知如下：
一、自本通知下发之日起，在个人贷款审核评估中，以商品房设定抵押的，评估报告除须出具明确的评估结论外，还须附以下能够确认办理抵押登记的相关材料：
１、以期得权益设定抵押的，须附商品房预销售许可证或政府有权部门同意销售的证明。
２、以商品房现房设定抵押的，对于２００１年６月１日以前竣工的商品房须附国有土地使用证、房屋所有权证；对于２００１年６月１日以后竣工的商品房，须附该商品房项目的土地使用权证书或使用土地的批准文件、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、竣工验收相关证明文件
二、分中心或直属归集部门在个人贷款审核中，除须依据评估结论进行审核外，还须核验本通知第一条规定的评估报告所附材料。
三、对以商品房现房抵押的个人贷款，须在办理抵押登记后拨款。
四、对评估报告中结论不明确的，应要求评估机构出具明确结论。
五、各分中心接到本通知后，要做好有关工作，遇有问题及时报告市中心。
北京市住房资金管理中心
２００１年１０月２９日
