发布文号: [93]京房改办字第129号
各区县政府房改办公室，市属各委办局、总公司房改办公室，中央在京各部门、各单位房改办公室：
现就出售公有住房工作中几个具体问题的处理意见通知如下：
一、关于部分区县相邻地段公有住宅楼房的售价问题。
１．远郊平原县与近郊区、远郊山区县与近郊区相邻地段住房的售价，原则上执行近郊区的房价和各项优惠政策；同时，结合地段的位置、环境等条件增加地段调节因素，其调节幅度，前者控制在－５％之内，后者控制在－１５％之内，计算方法与调节因素相同。
２．对少数地处交通不便的边远山区住房，其房价可由区县房改办公室会同房产交易管理部门评估提出意见，报市政府房改办公室批准后实施。
二、关于已购房职工需增加住房时，购买增加部分住房的房价计算问题。
职工按标准价或准成本价购房后，因家庭人口增加、职务与职称变动等原因增加住房时，其增加的住房按届时购买新房的办法购买；如原购住房卖给单位的，原购住房与新购住房相等的面积部分均按届时的房价分别计价（含调节因素、装修设备及折旧等）后找补差价。办理上述购房手续视同第一次购房，可享受相应的优惠政策，并按规定缴纳各项税费。
三、关于出售半地下室住宅的计价问题。
半地下室的实际售价，先按调节因素、装修设备计算（如低于届时出售公有住房最低限价的，按最低限价计），然后再乘以７０％的半地下室调节系数。
四、关于社会居民购买现住房问题。
凡符合《北京市职工购买公有住宅楼房管理办法》规定的社会居民，均可按规定的售价和优惠政策购买现住房。无工龄的，不享受工龄优惠。
五、关于购房职工的工龄计算问题。
购房职工的工龄须凭职工所在单位的人事、劳动部门（包括人才交流中心）根据国家有关规定开具证明确定。
六、关于出国人员购买住房的问题。
１．已注销本市城镇常住户口的公派出国人员，在其规定的出国工作、学习期限内，可凭派出单位劳动、人事部门的证明，按《北京市职工购买公有住宅楼房管理办法》的规定购买住房。
２．在计算家庭购房人口时，对在规定的工作、学习、探亲期限内的原家庭共居成员中的出国人员，可凭其原所在单位劳动、人事部门的证明，计入家庭购房人口。
以上意见，请遵照执行。
１９９３年１０月７日
