楼市持续的低迷，不仅将一些小型的房产公司淘汰出局，也让不少原本资金实力雄厚的中介公司开始另辟蹊径。近日，紧挨着裕兴不动产景芳店和古墩店，“天策担保”分别开出了门店。

　　天策担保隶属于裕兴不动产旗下，公司执行总裁郑瑛告诉记者，今年以来，缺资金成为很多中小企业和个人的难题，担保业务市场前景广阔。另一方面，品牌房产中介公司积聚了大量客户资源。在这样的背景下，担保公司从“幕后”走到了“台前”，在杭州的品牌中介公司中，首家开出了独立门店。

　　“现在楼市不怎么好，很多人既等钱用又不想卖手上闲置的房子。通过担保公司，只要条件符合就能拿到资金，这应该是担保业务最大的吸引力。”天策担保客户经理郑晓燕举了个例子，就在前几天，一个裕兴的老客户资金出现了缺口，需要40万现金“调个头寸”，手上的房子因为建造于1993年，没法通过银行的抵押贷款。公司相关的工作人员通过评估后，作为第三方担保人，成功地让他拿到了40万元贷款，解决了燃眉之急。据了解，担保门店开业不到1个月，光景芳店就已经成交了6笔业务。

　　一位业内人士告诉记者，今年以来，二手房成交量下滑明显，仅靠收取房产中介费让很多公司日子难过，不少房产中介纷纷开拓新业务。目前，准备涉足担保行业的房产中介公司不止一家，比如，盛世地产的担保公司已进入注册过程，还有一些公司也递交了申请。

　　通过为消费者提供担保，担保公司一般赚取3%至5%的担保佣金，相比房产中介服务，应该说还是相当可观的。不过，担保公司有一定的进入门槛，必须要单独注册，且注册资金要求达到5000万元。

　　据了解，目前担保公司主要的业务范围是代办抵押按揭贷款、投资理财服务等。但事实上，担保业务范围还有非常大的可拓展性，尤其是在二手房交易上。一位房产经纪举了个例子，有个消费者有意向在城东买套100平方米的房子，手头现有的一套小房子希望抵押按揭，如果担保公司可以为消费者做“房屋信托”服务，那么成交的可能性就会提高不少。

　　记者在采访中了解到，不少市民对房产中介开出担保门店表示“新鲜”，但也有不少人表示疑虑。市民阮先生表示了自己的担忧：“找担保公司确实方便，但担保公司本身就是房产中介旗下的企业，在房屋的抵押贷款中会不会有猫腻？如果有相关的法律来规范担保公司的业务，一旦发生资金缺口，我才会接受这项业务。”一位业内人士分析，从现在开始，可能有不少中介公司开出担保门店，如果能制定相关的法规，将让很多消费者获得“信任感”。