朝阳区房地产管理局：

　　你局1993年12月30日关于拆迁户在房改中是否执行房改租金标准的请示收悉。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》国发（1991）30号文件第一条“合理调整现有住房的租金，有计划有步骤地提高到成本租金……”及第四条：“各城镇的旧城改造、拆迁安置等都应结合住房制度改革进行”的精神和《北京市住房制度改革实施方案》的规定，经研究，1958年后到1977年前因国家基本建设和建设外交使馆的农民拆迁户租用的直管公房，不应再保留原执行的各种租金优惠，一律执行《北京市住房制度改革住宅租金暂行标准》，请贯彻执行。 丰台区局：

　　你局“关于马家堡地区拆迁估价报告”收悉，经研究批复如下：

　　1．现行的拆迁房屋重置价，是1992年经市市政管理委员会京政管字（1992）第17号文件批准，“同意把现行重置价格标准适当提高，即在现行标准的基础上，普遍提高20％”。现行标准为：城郊房屋估价按照1974年市房地字203号规定评估办法为基数，1982年上调40％，1986年在1982年基础上上调2—5倍（丰台区具体执行4．5倍），92年在86年基础上普遍上调20％。目前，此房屋估价办法仍然适用。

　　2．京政办发（1992）4号文件中第一条第三款规定“被拆除房屋重置价，可在原执行标准的基础上，再上调20％，即从1986年的平均房价每平方米212．10元提高到每平方米254．52元，估价方法不变”。该价格为1992年全市房屋重置价格的最高平均价，并非全市各类新旧房屋的平均现值，实际执行仍按上述第1条办法办理。

　　3．经我局审查，马家堡地区拆迁作价符合市政府有关规定。

　　特此批复。