根据国务院国发〔1983〕194号《城市私有房屋管理条例》的规定精神，结合我市的具体情况，特制定本暂行规定：

　　第一条　凡属市辖范围内的城区和乡镇私有房屋（含规划区内的农业户）的买卖，买方必须有本市定居的正式户口并以自用为目的；卖方必须妥善解决好本身的住房，不因出卖自住房屋而挤占公房或另行占地建房。

　　第二条　城镇私有房屋，任何个人都不得擅自进行买卖、严禁以买卖私房为名，进行投机倒把，危害公共利益、损害他人合法权益的活动。

　　第三条　机关、团体、部队、企业事业单位不得自行购买或变相购买城镇私有房屋。如因特殊需要必须购买，应报经市人民政府批准后，到市房产交易所办理购买房屋手续。

　　第四条　房主一方出卖多户房主共有的私房，必须提交所涉房屋产权共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买的权利。

　　第五条　卖方出卖的出租的私有房屋，必须提前三个月通知承租人搬迁。在同等条件下，承租人有优先购买的权利。

　　第六条　城镇私有房屋买卖交易，根据国家有关规定，买卖双方应缴纳如下税费：

　　一、按交易金额的6％征收契税，由买方缴纳；

　　二、按交易金额的3％缴交手续费。其中买方纳交六成，卖方缴交四成；

　　三、按交易金额的1％收取勘丈绘图费。其中买方缴交六成，卖方缴交四成。

　　四、房屋所有权和表格工本的费用，由买方缴交。

　　第七条　按规定缴纳土地使用费（即地租）。出卖的私有房屋原有缴纳土地使用费义务的，在办妥交易手续以前。应缴清土地使用费，不得拖欠。办妥交易手续以后的当月起，由买方负责缴交。

　　第八条　房屋面积的计算，以建筑面积平方米为单位，计算方法按国家经委基建办公室一九八二年十一月十二日颁发的《建筑面积计算规则》的规定，勘丈计算。

　　第九条　城镇私有房屋买卖交易，必须按《赣州市城镇私有房屋买卖交易价格标准》执行。

　　第十条　凡是享受国家或企业事业单位补贴购买的住宅，应按照市房地产管理局《关于补贴出售住宅发放所有权证的暂行规定》，办理发证手续。补贴出售住宅需出卖时，经补贴单位同意后，只准卖给原补贴单位或房管部门。

　　第十一条　关于城市私有房屋的赠与、交换、继承、分家析产、分割等产权变更手续，均由市房地产管理局负责办理。

　　第十二条　本暂行规定从颁发之日起执行。原一九八二年四月五日颁发的《赣州市房产交易实施细则》同时作废。