第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 ______种方式解决：

　　1.提交____________仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

　　第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十二条 本合同连同附件共 ______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：　出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。

　　第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。

　　第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起 30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。

　　出卖人(签章)：　　　　　　　　　　　　　　　　　 买受人(签章)：

　　【法定代表人】：　　　　　　　　　　　　　　　　　 【法定代表人】：

　　【委托代理人】：　　　　　　　　　　　　　　　　　 【委托代理人】：

　　(签章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　 【　　　　　 】：

　　(签章)

　　______年______月______日　　　　　　　　　　　　　______年______月______日

　　签于　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签于

　　签订购房合同的注意事项

　　1.检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。

　　2.房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。

　　3.交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。

　　4.明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。

　　5.房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。