棋盘山风景旅游开发区位于沈阳市东北部，是集自然景观、人文景观和现代休闲娱乐为一体的综合性、多功能的省级风景名胜区。

    主要优惠政策有：

    1、外商在景区投资兴办的高科技智力开发型游乐项目，外商投资额在1000万美元以上，回收投资时间长的，其经营所得均按15%的税率缴纳企业所得税。

    2、合营期限在十年以上的中外合资企业，经税务机关批准，从获利年度起，免征三年企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。

    3、鼓励外商包片承租开发景区土地，承租土地最长使用期限为50年。外商投资企业的土地，在土地使用协议有效期限内（已投入建设资金占总投资额20%以上的），可依法转让、出租、抵押、继承、馈赠等，但必须经土地管理部门认可办理手续，并按规定缴纳转让后的土地增值费、土地管理登记费等。

    4、1995年底以前来景区兴办经营期限在10年以上的外商投资企业，土地由出让费按规定标准下浮10-20%收取；土地出租金可在5年内减收10-30%；对一次性交付土地出让金确有困难者，可分期交付，即自签约之日起交金额的30%；营业之日起交付金额的50%，其余部分在签约之日起3年内交完。