原告上海A物业管理有限公司。
法定代表人李a，总经理。
委托代理人唐a，上海市A律师事务所律师。
被告孙a，男，汉族。
原告上海A物业管理有限公司与被告孙a物业管理纠纷一案，本院于2005年7月20日立案受理，依法由审判员徐玉弟适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人唐a、被告孙a到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告系被告房屋所处小区的物业管理单位，原告对小区进行物业管理服务至今，被告自2001年4月起拖欠物业管理费，至2004年12月共计1703.25元。故要求判令被告支付上述所欠的物业管理费，并偿付滞纳金384元。
原告为此提交了如下证据：《委托管理协议》1份、《物业管理服务合同》2份。
被告辩称，对欠费没有异议。但物业合同是业委会签的，我们不知道，且合同自2004年7月起已过期；现在的物业收费标准与前期物业收费标准不一样；原告维修基金不透明，维修不到位。
经质证，被告对原告提供的《委托管理协议》无异议；其余两合同没有看到过，合同中也没有约定交费期限。
经审理查明，原告上海A物业管理有限公司系被告孙a位于本市X区X路X弄（原X路Y弄）X号X室房屋（建筑面积84.13平方米）所处小区的物业管理单位。1998年6月，被告入住时，与原告签订了《委托管理协议》1份，协议约定：由原告对小区进行前期物业管理，被告按3元/平方米/年交纳产业管理费，按年收缴，等。经物价部门审核批准，原告前期物业管理费标准为：管理费0.25元/平方米/月、保洁费0.1元/平方米/月、保安费0.1元/平方米/月、房屋设备运行费0.05元/平方米/月等。2000年和2002年7月1日，原告与X花苑业主委员会签订了《物业管理服务合同》2份，两份合同约定：原告对X区X路X弄“X花苑”小区进行物业管理，业主按0.45元/平方米/月标准，交纳物业管理费，合同的期限均为2年，等。2002年的合同还约定：业主如逾期交费，按每日千分之三计算滞纳金，合同期限自2002年7月1日起至2004年6月30日止。之后，原告按上述合同履行物业管理服务义务至今，而被告自2001年4月起拖欠物业管理费，至2004年12月共计1703.25元。
本院认为：业主委员会系全体业主依法定程序推选出的组织，其代表全体业主与原告签订的《物业管理服务合同》，体现了大部分业主的利益要求，该合同对本区或内的每位业主均具有法律约束力。2004年6月30日，物业合同到期后，业主委员会未聘请新的物业公司，原告继续履行物业管理义务，应视为原物业合同的延续。被告认为现在的物业收费标准与前期物业收费标准不一样，原告维修基金不透明，维修不到位，没有提供相应证据，本院不予采信。现原告要求被告支付拖欠的物业管理费，本院应予支持；物业合同只约定了收费的标准，没有约定交纳期限，故原告关于滞纳金的请求，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：
被告孙a应于本判决生效后10日内给付原告上海A物业管理有限公司物业管理费1703.25元。
案件受理费93.65元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上
海市第一中级人民法院。
审判员徐玉弟
书记员黄某璋
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