原告上海XX物业顾问有限公司，住所地本市XX路X号X楼。
法定代表人陆X，董事长。
委托代理人谭X、唐X，职员。
被告上海XX室内装潢有限公司，住所地本市XX路X号。
法定代表人许X。
原告上海XX物业顾问有限公司诉被告上海XX室内装潢有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2009年1月5日受理后，于2月16日转为普通程序。本院依法组成合议庭于2009年5月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谭X到庭参加了诉讼。被告经本院合法传唤，未到庭应诉，本案现已审理终结。
原告诉称，2004年4月，原、被告签订房屋租赁合同，由原告租赁被告位于本市XX路X号底层西侧一开间半房屋。该合同于2007年4月30日到期，被告与原告办理了房屋交接手续后，无故拒绝向原告返还租赁保证金66,000元，原告多次催讨未果，故诉至本院，要求判令被告向原告返还租赁保证金66,000元及滞纳金（自2007年5月1日起至实际支付之日止，按日万分之二点一计算）。
被告未答辩。
经审理查明，2004年4月24日，被告（甲方）与上海XX物业代理有限公司（乙方）签订商铺转租合同，约定甲方同意将本市XX路X号底层西侧一开间半之物业（建筑面积约70平方米）转租乙方作经营使用，租赁期限自2004年4月27日至2006年2月15日止，月租金22,000元；乙方于租赁合同签订当日支付甲方保证金66,000元，甲方应于租赁关系消除且乙方将该房屋及附属物品（自然消耗及正常折旧除外）向甲方交割清楚的当天将保证金无息退还乙方。合同签订当日，上海XX物业代理有限公司支付被告保证金66,000元。2004年9月5日，上述两方以及上海XX房产经营服务有限公司（系争房屋产权人）、原告共同签署协议，约定上海XX物业代理有限公司将其在原合同中享有的一切权利义务转让给原告。2005年12月14日，原、被告签订补充协议，将原租赁合同的租期续展至2007年4月30日。同年12月，上海XX房产经营服务有限公司出具证明，同意被告的转租。2007年4月，被告与上海XX置业顾问有限公司签订租赁合同，被告将本市XX路X号底层西间建筑面积为166.47平方米房屋出租给XX公司作办公经营；双方约定2007年4月27日前交房房屋，租期自2007年5月16日起至2009年2月28日（若被告与产权人的租赁合同租期延期至2010年5月15日或之后，则该合同租期相应延期至2010年5月15日）。2007年5月9日，该合同登记备案，房产管理部门出具了房地产登记证明，载明租期自2007年5月16日至2009年2月28日止。
以上事实，有商铺转租合同、协议、补充协议、证明、房地产权证、收据、房地产登记证明、租赁合同以及庭审笔录佐证，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的协议、补充协议，系当事人真实意思表示，合法有效，双方应恪守履行。租赁期满、房屋返还后，被告应按约退还保证金，逾期返还的，还应承担相应的违约责任。被告拒不返还，无合同和法律依据，原告要求被告返还保证金及支付滞纳金的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告上海XX室内装潢有限公司于本判决生效后十日内返还原告上海XX物业顾问有限公司保证金66,000元；
二、被告于本判决生效后十日内支付原告逾期返还保证金的滞纳金，滞纳金以66,000元为本金，自2007年5月1日起至实际返还之日止，按日万分之二点一计算。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1,662元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判长刘锋
审判员蔡重洲
代理审判员徐磊
书记员徐蔚芳
==========================================================================================
为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
==========================================================================================
