原告吴某
被告陈某
原告吴某与被告陈某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吴某及其委托代理人，被告陈某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴某诉称，原、被告原系夫妻，1994年10月26日登记结婚，婚生一子陈某（X年X月X日出生），2007年10月26日原、被告经民政局协议离婚。本市X路X弄X号X室（以下简称某路房屋）房屋系原、被告双方在婚姻关系存续期间，通过房改所取得的产权房。双方协议离婚时，考虑到儿子将来的生活，故对家庭财产均未作出处理。现原告得知被告欲将某路房屋出售，取得钱款用于其他投资，被告的行为严重侵犯原告的合法权益和儿子的生活。故原告提起诉讼，要求确认某路房屋的产权属于原、被告共有。
被告陈某辩称，双方协议离婚时约定所有债权、债务由被告承担，并且某路房屋也归被告所有。故不同意原告诉请。
经审理查明，原、被告于1994年10月26日登记结婚，X年X月X日生育一子陈某，2007年10月26日双方就离婚达成书面协议，约定儿子由被告抚养，债权、债务由被告承担。同年10月27日原、被告经上海市普陀区民政局协议离婚。现原告以被告欲出售原、被告共同财产某路房屋，侵犯原告合法权益为由，诉讼至本院，要求支持其诉请。
某路房屋系被告原有私房在婚前拆迁分得的公房，原、被告婚后居住该房。2001年10月24日原告去南非打工至2009年回国。期间，2004年3月10日被告买下上述房屋产权，产权登记在被告名下。同年3月17日，原、被告将该房屋抵押给交通银行上海分行徐汇支行，并以被告名义向该行贷款人民币12万元，截止2009年12月17日尚欠本金人民币10.x万元、逾期本金人民币2171.44元。现该房由被告及儿子两人居住。
审理中，原、被告确认某路房屋价值人民币30万元。原告表示，某路房屋归原、被告共同所有，原告放弃居住权，自行解决住房，尚欠银行贷款依法承担。被告则表示不同意。双方意见不一，致调解不成。
上述事实，有当事人的陈某、离婚协议书等证据为证，本院予以确认。
本院认为，某路房屋系原、被告婚姻关系存续期间取得的售后产权房，属原、被告夫妻共同财产。原、被告协议离婚对上述房屋未作出处理，并不改变原、被告对该房屋享有共同的所有权性质。现原告要求确认某路房屋为原、被告共同所有，原告放弃该房的居住使用权，并无不当，本院予以准许。至于共有的份额，应考虑房屋来源，根据权利、义务大小，及照顾抚养子女方的利益等酌情确定。被告辩称，双方协议离婚时，已约定某路房屋归被告所有，原告不认可，被告未能提供证据，本院不予采信。原、被告将某路房屋抵押给交通银行股份有限公司上海分公司，并以被告名义向该行贷款人民币12万元，系在原、被告婚姻关系存续期间，上述贷款属原、被告夫妻共同所欠债务。原、被告协议离婚，约定债务由被告承担，并不能免除原告对上述贷款的清偿责任。因此，被告尚欠银行贷款余额由被告负责归还，原告对被告归还贷款应当承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第四十一条之规定，判决如下：
一、权利人为陈某的上海市X路X弄X号X室房屋，为原告吴某、被告陈某按份共有（原告吴某占40%、被告陈某占60%）；
二、准予原告吴某放弃上海市X路X弄X号X室房屋的居住使用权，原告吴某自行解决居住问题；
三、被告陈某所欠交通银行上海分行徐汇支行抵押贷款余额，由被告陈某负责归还；
四、原告吴某对被告陈某上述债务归还承担连带清偿责任。
本案受理费人民币5800元，由原告吴某承担人民币2320元、被告陈某承担人民币3480元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判长朱晓东
审判员朱世静
代理审判员王飞
书记员张旭卫
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