原告（反诉被告）北京升华电梯有限公司，住所地北京市顺义区X路牛栏山段X号。
法定代表人罗某某，总经理。
委托代理人张某某，男，北京升华电梯有限公司职员，住（略）。
被告（反诉原告）北京西方物业管理有限公司，住所地北京市海淀区X路乙X号。
法定代表人王某某，总经理。
委托代理人刘某，男，中国房地产开发北京有限公司，住（略）。
原告（反诉被告）北京升华电梯有限公司（以下简称升华公司）与被告（反诉原告）北京西方物业管理有限公司（以下简称西方公司）一般服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告升华公司委托代理人张某某，被告西方公司委托代理人刘某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）升华公司诉称，2002年11月,我公司与西方公司签订电梯服务合同。依据合同，西方公司每年应付给我公司服务费x元，我公司依约履行合同义务，但西方公司一直未付款，现要求西方公司给付电梯维修费x元(以年服务费除以天数，每天服务费为116.6元，自2004年1月1日至2004年10月20日止，9个月零20天的服务费x元)。
被告（反诉原告）西方公司辩称，升华公司没有依约履行合同义务，没有按照日常保养维修内容对电梯进行检修，也没有做运行记录、故障记录，没有做工作汇报，没有提供电梯日常保养所需的材料配件，无视电梯频繁出现的问题，拖延检修工作，导致2004年电梯年检未通过。由于升华公司未能履行合同约定的检修保养责任，导致电梯停运，给我公司造成重大损失，且5月11日至8月10日停运期间，我公司不应给付维修费。同时，升华公司也未通知我公司终止合同的事宜。综上，我公司不同意升华公司的诉讼请求。由于升华公司没有履行电梯维修保养的义务，导致2004年5月11日电梯检验不合格，给我公司造成了电梯维修的损失，迫于当时的情势，我公司筹资承担了电梯维修费用，现我公司提出反诉，要求升华公司偿还我公司维修费9326.42元。
原告（反诉被告）升华公司针对被告西方公司的反诉辩称，我公司依约履行了合同义务，升华公司没有依约付款，违约在先，且电梯停运是由于升华公司欠供电局的费用所致，我公司不同意西方公司的反诉请求。
经审理查明，2002年11月20日，西方公司（原北京利天友房地产管理服务中心，2004年5月11日变更名称为西方公司）与升华公司签订电梯服务合同，约定升华公司为西方公司位于万寿路X号楼的两部电梯进行保养，并负责其中一部电梯的运行，合同期限自2003年1月1日至2005年12月31日，升华公司派员对电梯进行检修，使之符合《x-95》电梯规范，升华公司负责电梯的司机运行，按日常保养维修内容对电梯进行检修，在现场派员值班，随时处理电梯发生的问题，并负责做运行记录、故障记录，每月由西方公司查验，升华公司负责提供电梯日常维修保养所需的材料配件（单件、单价在300元以下）和工具，在合同期内，根据电梯实际情况，升华公司负责一次中修工程（免收人工费）；升华公司应按照电梯维修技术要求对电梯进行日常维护，随时处理电梯故障，按市政府【1992】X号文件做电梯运行服务，负责代办每年一次的技术监督局年检事宜（此费用由西方公司支付）；西方公司向升华公司支付服务费为每年x元，合同签订后，付本年度费用的40％，其余60％费用6月至7月一次付清，同时支付第二年预付款；合同有效期内，任何一方需终止合同，须提前一个月以书面形式通知对方，并承担对方的经济损失，若合同到期不续签，应在合同到期前一个月以书面形式通知对方，否则视为合同续签；如升华公司未能按合同要求履行合同或工作质量未达到合同规定时，西方公司有权要求升华公司在约定期限内改进工作；合同还对双方的其他职责及服务质量的检查等事宜进行了约定。2004年5月11日，北京市海淀区特种设备检验所（以下简称海淀特检所）出具电梯定期检验报告，检验结论为不合格。同日，海淀特检所出具整改意见书，整改内容为电梯原始资料应补齐、建立健全各项电梯管理制度、门缝过大应调整、井道随缆应清理、安全钳开关不同时动作应调整、底坑应加爬梯、电梯未停稳层门不应打开。后西方公司、升华公司根据整改意见书签订电梯整改协议，约定西方公司委托升华公司对万寿路X号楼X部电梯进行垫资整改，待技监局验收合格、取得运行许可证后，西方公司支付升华公司专项整改费共计9326.42元，若整改未能通过验收、取证，则上述整改费用不予支付，工期自2003年7月20日至2004年7月30日止。2004年8月10日，海淀特检所出具电梯定期检验报告，检验结论为复检合格。西方公司向升华公司支付了整改费用9326.42元。2004年10月20日，升华公司停止了对西方公司电梯的维修保养工作。
以上事实，有升华公司提供的电梯服务合同，西方公司提供的电梯服务合同、电梯保养规程及标准、电梯月保养内容和工作标准、电梯定期检验报告、整改意见书、电梯定期检验须知、电梯工程预算表、电梯整改协议、检修发票及本院开庭笔录在案佐证。
本院认为，升华公司与西方公司签订的合同系服务合同性质，该合同反映了双方当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，应确认有效。
升华公司履行电梯服务协议的情况应分为三个时段：
2004年1月1日至2004年5月10日，升华公司对电梯实施了保养维修，虽电梯未通过初检，但由于此后双方协议仍继续履行，且电梯最终达到了合格标准，西方公司的合同目的得到实现，西方公司应给付此间服务费。西方公司认为升华公司存在未提供电梯日常所需的材料配件，无视电梯出现的问题，拖延中修工作、导致电梯没有通过初检等违约行为，其可就此另行提起诉讼，但在升华公司负责保养维修的电梯最终达到合格标准的情况下，西方公司仅以升华公司存在违约行为而拒付服务费，本院不予支持。西方公司认为，自2004年5月10日电梯初检不合格之日起，双方的合同关系已经自动终止，但其该主张既不符合相关法律法规，也没有双方当事人的约定予以支持，故双方的合同关系并不因电梯初检不合格而终止。
虽2004年5月10日之后，双方合同关系仍在存续，但自2004年5月10日电梯初检不合格至2004年8月10日电梯复检合格期间，电梯处于停运整改期间，升华公司并未履行电梯保养维修的合同义务，且西方公司已经支付了整改费用，故升华公司要求西方公司给付2004年5月11日至2004年8月10日电梯整改期间的保养费用，没有事实及法律依据，本院不予支持。
2004年8月10日，电梯通过复检，恢复正常运行。升华公司称其于2004年9月20日通知西方公司终止合同关系，虽西方公司不认可收到该通知，但对于双方合同关系已经于2004年10月20日终止表示认可，双方当事人协商一致，可对合同条款作出变更，故本院认定双方合同关系于2004年10月20日终止。自电梯恢复正常运行，至双方合同终止前，升华公司继续履行电梯的日常维修保养义务，西方公司应给付此间服务费。
西方公司反诉认为由于升华公司违反电梯服务协议的约定义务，导致电梯初检不合格，故要求升华公司偿付其电梯整改费用，并提供了整改协议予以证明。而该协议中，双方明确约定，如电梯最终达到合格标准，整改费用应由西方公司负担。现电梯达到合格标准，西方公司亦实际给付了此费用，其要求升华公司偿还该费用，没有事实及法律依据，本院对西方公司该项反诉请求，不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告北京西方物业管理有限公司给付原告北京升华电梯有限公司二ＯＯ四年一月一日至二ＯＯ四年五月十日电梯服务费及二ＯＯ四年八月十一日至二ＯＯ四年十月二十日电梯服务费共计二万三千一百零三元，于本判决生效之日起十日内付清。
二、驳回原告北京升华电梯有限公司其他诉讼请求。
三、驳回被告北京西方物业管理有限公司反诉请求。
本诉案件受理费一千三百六十三元（原告已预交），由原告北京升华电梯有限公司负担四百三十六元（已交纳），由被告北京西方物业管理有限公司负担九百二十七元，于本判决生效后七日内交纳。反诉案件受理费三百八十三元，由被告北京西方物业管理有限公司负担(已交纳)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。如对本诉部分判决不负，交纳上诉案件受理费一千三百六十三元，如对反诉部分判决不服，交纳上诉案件受理费三百八十三元，如对本诉、反诉部分判决均不服，交纳上诉案件受理费一千七百四十六元，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审判员戴国
代理审判员张欣
代理审判员肖皞明
二ＯＯ四年四月二十日
书记员贾晓峰
书记员廉申
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