原告（略）村民委员会，住所地（略）。
法定代表人李某甲，村委会主任。
委托代理人李某乙，男，汉族，X年X月X日出生，该村村委会委员，住（略）。
被告刘某某，男，X年X月X日出生，汉族，农民，住（略）。
被告孙某某，女，X年X月X日出生，汉族，农民，住（略）。
原告（略）村民委员会（以下简称村委会）与被告刘某某、孙某某农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈永富独任审判，公开开庭进行了审理，原告村委会的法定代表人李某甲及其委托代理人李某乙，被告刘某某、孙某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告村委会诉称：原、被告于2000年4月1签订了《家庭养殖占地协议书》，约定：原告无偿为被告提供饲养场地168平方米，期限五年。到期后，双方没有续签合同，原告欲依照合同约定，收回土地，另作他用，然而被告拒绝退还土地。故诉至法院，要求判令被告退还土地，诉讼费由被告承担。
被告刘某某、孙某某辩称：因其他村民还有很多占用的，合同都是一年签的，别人不退，我们也不退，故不同意原告诉讼请求。
经审理查明：二被告系夫妻关系，均为原告村村民。原被告双方于2000年4月1签订了《家庭养殖占地协议书》，约定：原告无偿为被告提供土地168平方米作为饲养场地，期限五年；场地为临时建筑，仅为家庭养殖之用；国家、集体占用时被告无条件退回；该合同还同时对双方的其它权利义务等作了规定。合同签订后，双方开始履行，被告在饲养场地上养猪，未发生纠纷。合同到期后，被告继续使用该饲养场地养猪至今。因该饲养场地经政府批准为村民宅基地，原告欲收回该地，经与被告协商未果，为此，原告诉至本院，要求与被告解除合同，被告退还土地。
上述事实，有原告村委会向法庭提交的双方签订的《家庭养殖占地协议书》及当事人陈述等证据在案佐证，以上证据经庭审质证并审查核实，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，村委会与二被告签订的《家庭养殖占地协议书》，为双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，为有效协议。在合同到期后，被告应按约定将场地交还原告。因双方在合同期满后，原告未收回场地，被告仍在占用场地养猪，双方未对场地占用的期限等进行协商，双方的协议已实际转为不定期家庭养殖占地协议，其权利义务等应参照《家庭养殖占地协议书》确定。依据不定期占用及合同关于“国家、集体占用时，被告无条件退回”的约定，原告在原合同期满后，有权随时收回场地，但根据被告养猪的实际情况，应给予被告一定的准备时间。综上所述，原告以此场地已经批准为宅基地为由，要求与被告解除合同，收回场地，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告以别人不退自己也不退为由，不予退还所占用的场地，没有法律依据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条的规定，判决如下：
解除原告（略）村民委员会与被告刘某某、孙某某之间的不定期家庭养殖占地协议；被告刘某某、孙某某于判决生效后二个月内将所占用的饲养场地交回原告（略）村民委员会。
案件受理费三十五元，由被告刘某某、孙某某负担（于判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按不上诉处理。
审判员陈永富
二○○九年六月十三日
书记员杜颖
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