上诉人（一审被告）田某某，男，39岁。
被上诉人（一审原告）郑州煤炭工业（集团）有限责任公司开封机制砖瓦厂（以下简称郑煤砖瓦厂）。
法定代表人胡某某，厂长。
委托代理人韩世杰，该厂法律顾问。代理权限：特别授权。
上诉人田某某因与被上诉人郑煤砖瓦厂承包合同纠纷一案，不服开封市龙亭区人民法院（2008）龙民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
一审查明：2004年1月1日，郑煤砖瓦厂与田某某签订承包合同书1份，约定田某某承包郑煤砖瓦厂在卫生材料厂相邻的北院（东西45米，南北72米）及花厂院内北部（东西80米，南北32米）的土地、建筑设施。承包期为8年，自2004年1月1日起至2011年12月31日止，年管理费6000元整，交纳时间为在本合同签订的同时，交纳第一年的管理费，从第二年起以后每年的一月底交纳当年的管理费6000元整，如超过规定日期30天不交，郑煤砖瓦厂有权终止合同，由此引起的一切后果均由田某某负责。土地面积和建筑物清单上显示前院：1、土地面积44.6米×72米=3211.2米2（南北72米，东西44.6米）；2、大工棚1个（东西长31米，南北12米）；3、砖混平房12间（东屋大门以北8间，以南4间）；后院：1、土地面积80米×32米＝2560米2（南北32米，东西80米）；2、猪舍22间；3、半猪舍16间。从郑煤砖瓦厂提交田某某交费记录显示：2004年3月16日交承包费5000元，2005年5月31日交承包费3000元；2006年1月23日交承包费2000元；2006年7月7日交承包费2000元，2006年10月24日交汽油卡6000元抵承包费，其中2006年7月7日交的2000元，其中有1000元交的是卫生材料厂的费用，而不是交该承包费的费用。田某某自2007年起未交纳承包费。
一审认为：郑煤砖瓦厂与田某某所签合同是双方真实意思表示，双方应严格履行合同所约定的义务。按照合同约定，田某某应自每年的一月底交纳当年的管理费。其自2007年1月底就未按合同约定交纳承包费，其已存在违约行为。郑煤砖瓦厂请求解除与田某某所签订的承包合同，支付承包费x元，并返还承包土地以及建筑物的请求，予以支持。田某某辩称因承包的建筑物权属有瑕疵，造成其经济损失，其未能提交有效证据证明其主张，且其未在法定期间提起反诉，对此辩称不予支持。一审法院依据法律规定，判决：一、解除郑州煤炭工业（集团）有限责任公司开封机制砖瓦厂与田某某于2004年1月1日签订的承包合同。二、田某某应自本判决生效之日起30日内将前院土地面积44.6米×72米=3211.2米2（南北72米，东西44.6米）；2、大工棚1个（东西长31米，南北12米）；3、砖混平房12间（东屋大门以北8间以南4间）；后院：1、土地面积80米×32米＝2560米2（南北32米，东西80米）；2、猪舍22间；3、半猪舍16间返还给郑州煤炭工业（集团）有限责任公司开封机制砖瓦厂。三、田某某应自本判决生效之日起5日内支付给郑州煤炭工业（集团）有限责任公司开封机制砖瓦厂承包费x元。案件受理费100元，由田某某负担。如未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
田某某上诉称：2007年10月案外人佟志雪对其承包的建筑物提出异议，使得其承包标的物存在瑕疵，要求郑煤砖瓦厂赔偿其损失，并要求继续履行合同。
郑煤砖瓦厂辩称：田某某上诉称承包标的物有瑕疵没有任何证据。因田某某违约，长达二年多未交承包费，要求解除合同符合双方约定和法律规定。
经本院审理查明的事实与一审查明的事实相同。
本院认为：双方签订合同后已实际履行，在履行合同中田某某未按约定期间如数交纳费用，已构成违约，郑煤砖瓦厂依据合同约定要求解除合同，有事实和法律依据，应予以支持。田某某上诉称合同标的物存在瑕疵没有证据，其上诉理由不能成立。一审认定事实清楚，判决正确。依照《中华人民共和国民事诉讼》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由田某某负担。
本判决为终审判决。
审判长薛国胜
代审判员厉学献
代审判员张燕喃
二○○九年九月八日
书记员李翠莲
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