原告冯某某，女，1965年出生。
委托代理人王建胜，河南众孚律师事务所律师。
被告金某，男，1960年出生。
被告欧某某，男，1959年出生。
原告冯某某与被告金某、欧某某物权保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告冯某某及其委托代理人王建胜、被告欧某某到庭参加诉讼。被告金某到庭后未经法庭许可又擅自离庭。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告金某于1990年10月份结婚，婚后生育一子金xx，1992年两人分得一套福利房，后二人因感情危机于2003年9月份协议离婚，协议约定房产归原告所有。二人在离婚之前，因原告被聘为中级职称，按照房产政策申请调房。2002年原告交款3万元，取得xx小区x号楼x单元x号的房屋一套。二人离婚后被告金某以其母亲瘫痪为由，央求原告同其母亲换房住。在此期间，金某将原告的房产以38.8万的价格卖给被告欧某某。现欧某某已将门锁换掉，致使原告无法入门。故要求法院判令被告欧某某将位于xx小区x号楼x单元x号的房屋返还给原告。
被告金某未到庭答辩。
被告欧某某辩称，原告的诉讼请求不能成立。理由为：因被告金某欠自己款15万余元，经多次催要，被告金某称无力偿还，愿意将自己的一套房子卖给欧某某以折抵欠款。为慎重起见，双方一块到中原油田房产管理处查询，证实金某预交了房款3万元。故认为金某确实购买了该房，遂与其签订了房屋买卖协议，且房子交付的时候原告也在场，知道此事。要求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告与被告金某于1990年10月份结婚，1992年二人购得xx小区的住房一套。2003年9月份协议离婚。离婚协议中约定该房归原告所有。在双方婚姻关系存续期间，二人以被告金某的名义申请换购住房，并于2002年1月6日补交房款3万元，2004年将原xx小区的房屋退掉后，换购得位于xx小区x号楼x单元x号的房屋一套。原告于2004年入住该房，但由于尚未交齐全部房款，该房至今未办理房产证。后原告将该房暂时让与被告金某的父母居住。2009年2月份，被告金某与欧某某签订协议，约定将位于xx小区的房子以38.8万元的价格卖给欧某某，扣除金某的欠款，欧某某预付房款19.8万元，其余4万元待金某办理完土地证及房产证后再付。后被告欧某某入住该房。
本院认为，涉案房屋是原告与被告金某在婚姻关系存续期间申请，且是在婚姻关系存续期间由旧房换购而来，二人在离婚协议中未约定该房的归属，但由于双方约定旧房归原告所有，且补交的房款是在婚姻关系存续期间所交，交纳的房款中有原告的一半份额，故该房屋应系二人共同财产，且原告享有该房的大部分份额。被告金某在未取得原告同意的情况下擅自将共有房屋出卖给他人，属于无权处分。故被告金某与欧某某之间的房屋买卖合同无效。作为房屋共有人，原告经与对方协商约定由原告居住该房，现被告欧某某入住该房即侵犯了原告的居住权利，故原告要求被告欧某某返还房屋的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告欧某某辩称查询到是金某交纳的房款，且不知道金某与原告离婚的事实，本院认为，即使被告欧某某无从得知原告与被告金某离婚的事实，但在大宗财产的处理上，夫妻双方有平等的处理权，任何一方在未取得对方同意的情况下，都不能对财产擅自处分。被告欧某某明知交款收据上显示的配偶姓名是原告，即明知该房系二人共同财产，在未询问原告的情况下，即与被告金某签订买卖合同，不属于善意取得，对导致合同无效负有过错。故本院对被告欧某某的辩称意见不予采纳。被告欧某某另辩称，交房时原告在场，但原告对此说法予以否认，且欧某某未提交原告在场的证明，故本院对此辩称意见亦不予采纳。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十六条、第五十八条的规定，判决如下：
被告欧某某于判决生效后10日内将位于xx小区x号楼x单元x号的房屋返还给原告冯某某。
本案受理费100元，由被告欧某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于濮阳市中级人民法院。
审判长王晓萍
审判员吕茵
审判员王炜
二○○九年十一月十日
书记员王婵微
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