原告王某某，女，X年X月X日出生。
委托代理人赵某某，男，X年X月X日出生。
被告马某某，女，X年X月X日出生。
被告胡某，男，X年X月X日出生。
被告胡某的委托代理人马某某，女，X年X月X日出生。
原告王某某与被告马某某、胡某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年12月9日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵某某、被告马某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某某诉称，原告于1999年12月5日与胡某太（被告马某某之夫、胡某之父）签订购房协议，将位于电磁厂家属院的X号楼X单元X层东户的房屋出卖给原告。因胡某太单位缘故，未办理产权证书，双方协议待取得产权证书时，出让人有义务提供过户的一切手续，协助原告办理好产权过户事宜。原告现已入住该房10年有余。2009年7月23日，胡某太病故，2009年9月，此楼开始办理产权证书，但产权管理部门让先办理产权证书，再进行过户。后由原告出费用，被告配合办理了房产证，但进行过户时，被告不愿配合，一直说没有时间协助办理。起诉请求：1、判令被告协助原告办理房产过户手续;2、本案的诉讼费用由被告承担。在庭审中，原告增加诉讼请求，要求确认与出卖人胡某太所签订的协议有效。
被告马某某未向本院提交书面答辩状，口头辩称，1999年签订的协议，听爱人胡某太说过，但他说卖了x元钱后什么就不用管了，我已经协助原告办理了房产证，手续也完了，没有时间跟原告再跑。
原告王某某向本院提交的证据材料有：1、房屋买卖协议书一份，证明双方买卖关系；2、新乡市电磁线总厂证明四份，证明胡某太去世情况及房产权属情况；3、新房权证新乡市字第x号房产证一份；4、胡某太死亡证明一份；5、胡某太证明一份，证明房已卖给原告，但未办理过户手续。
被告马某某对证据1无异议，但当时签字时不知道，事后才听胡某太说的。对证据2、3、4、5均无异议。
被告马某某、胡某未向本院提交证据材料。
经合议庭评议认为，原告所提供的证据客观真实，与本案有关联性，本院予以认定。
根据上述有效证据及当事人陈述，可以确认以下案件事实，1999年12月5日，原告王某某与胡某太（被告马某某之夫、胡某之父）签订购房协议，将位于石牌坊（电磁厂家属院）X号楼X单元X层东户的房屋出卖给原告，并约定待房产过户时协助原告办理过户手续。原告现已入住该房10年有余。2009年7月23日，胡某太病故。该房新房权证新乡市字第x号的房产证已办理在马某某名下，胡某为共有人，未过户给原告王某某。
本院认为，原告王某某与胡某太签订的房屋买卖协议成立、有效，双方应依照合同履行自己的义务。被告马某某、胡某作为该房产的所有人，对签订的房屋买卖协议也予以认可，应当全面履行合同义务，协助原告办理房产过户手续。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，判决如下：
一、王某某与胡某太签订的房屋买卖协议有效。
二、本判决生效后十日内，马某某、胡某协助王某某办理位于石牌坊X号楼X单元X层东户的房屋的过户手续。
案件受理费100元，由被告马某某、胡某负担。为简便手续，原告王某某预交的诉讼费不再退还，待执行时由被告与其一并结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。
审判长刘向军
审判员郭生祥
审判员樊琦
二0一一年三月二日
书记员尚玲
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