湖南省资兴市人民法院
民事判决书
（2011）资民二初字第X号
原告XX银行资兴市支行。
法定代表人XXX。
委托代理人XX，女，X年X月X日生，汉族，资兴市人，XX银行资兴市支行职工，住XX银行资兴市支行，特别授权。
被告李XX，男，X年X月X日生，汉族，资兴市人，农民，住资兴市。
被告陈XX，女，X年X月X日生，汉族，资兴市人，农民，系被告李XX之妻，住资兴市。
原告XX银行资兴市支行诉被告李XX、陈XX借款合同纠纷一案，于2011年1月19日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员黄某担任审判长，审判员宋平安、胡光生参加的合议庭公开开庭进行了审理，书记员廖发钢担任记录。原告XX银行资兴市支行的委托代理人XX到庭参加了诉讼，被告李XX、陈XX经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2005年6月28日，被告李XX用房产作抵押向原告属下的何家山信用社借款5万元，约定借款利率为7.2‰；借款到期日为2008年6月28日。2005年6月28日，被告陈XX向原告属下的何家山信用社借款3万元，约定利率为7.2‰，借款到期日为2007年6月28日。被告李XX、陈XX借款到期后，仅偿还了部分利息，未完全按合同约定偿还原告贷款本息，故请求法院1、判令被告李XX、陈XX偿还尚欠原告的贷款本金8万元及至2010年9月15日止的利息4万元,合计12万元，并承担2010年9月16日至本案审结止的相应利息；2、处置被告李XX的抵押担保房产，偿还尚欠原告的贷款本息；3、判令被告承担本案受理费。
被告李XX、陈XX未答辩。
经审理查明：1、2005年6月28日，被告李XX用资房私字第X号房产作抵押担保向原告属下的何家山信用社借款5万元，约定借款利率为7.2‰，借款到期日为2008年6月28日；2、2005年6月28日，被告陈XX向原告属下的何家山信用社借款3万元，约定利率为7.2‰，借款到期日为2007年6月28日。被告李XX、陈XX系夫妻关系，二被告借款到期后，仅偿还了部分利息，未完全按合同约定偿还原告贷款本息，至2010年9月15日止，被告李XX、陈XX共尚欠原告的贷款本金8万元、利息4万元,合计12万元。2011年1月19日,原告起诉来院。
上述事实，有被告李XX、陈XX的借款、申请延期还款申请，借款借据，抵押担保借款合同，被告李XX抵押担保的资房私第X号房产证，催收逾期贷款本息通知书等证据证实，并经庭审查证属实，本院足以认定。
本院认为:合法的借贷关系受法律保护。1、被告李XX、陈XX向原告借款，均应按合同约定偿还借款本息。但借款到期后，现尚欠原告贷款本金8万元及利息4万元,合计12万元（至2010年9月15日止），构成违约，应承担偿还责任；2、被告陈XX系被告李XX之妻，对尚欠的借款，被告李XX、陈XX应共同承担偿还责任；3、被告李XX借款时用房产作了抵押担保，故被告李XX、陈XX应承担抵押担保责任。原告的诉讼请求，本院予以支持。为保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十三条、第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告李XX、陈XX在本判决生效后10日内，偿还尚欠原告XX银行资兴市支行的贷款本金8万元，利息4万元，合计12万元（2010年9月15日止的本息），并承担2010年9月16日至本案审结止的相应利息。
二、被告李XX、陈XX在限期内不偿还，将依法处置被告李XX的资房私字第X号抵押房产偿还，不足部分由被告李XX、陈XX清偿。
案件受理费2700元，由被告负担。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审判长黄某
审判员宋平安
审判员胡光生
二O一一年三月七日
书记员廖发钢
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