原告信阳市Im河区五星办事处Im河南岸区域安置开发建设指挥部。
负责人徐某某，指挥部指挥长。
委托代理人张某某，男，指挥部办公室主任。（特别授权）。
委托代理人冯友德，Im河区五星法律服务所法律工作者（一般代理）。
被告余某甲，男，X年X月X日生，汉族。
委托代理人余某乙，男，25岁，汉族。（一般代理）
原告信阳市Im河区五星办事处Im河南岸区域安置开发建设指挥部（以下简称原告）诉被告余某甲（以下简称被告）拆迁补偿合同纠纷一案，本院于2009年7月29日受理后，依法组成合议庭，于同年8月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张某某、冯友德，被告余某甲及其委托代理人余某乙到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2006年6月，原告在Im河南岸区域安置开发中，琵琶山村X村民余某安（系被告之兄）居住房子在拆迁范围内。在协商拆迁中，被告拿出其老宅基地使用证，主张该被拆迁房屋的所有权，并于2006年5月31日领取了房屋拆迁补偿费等共计x.4元。其中含提前十五天的奖金877.7元。被告得款后，因与其哥余某安之间的房屋产权纠纷，至今未能将房屋及其它附属物拆除，严重影响了原告的整体开发工作。
综上，被告领取了房屋拆迁补偿费，却不履行拆迁的诺言，使原告的整体开发蒙受巨大损失，被告应承担违约责任，故请求人民法院依法判令被告返还原告的拆迁补偿费x.4元，并按每日万分之三承担银行利息3789.6元；另外，原告按约定付给被告提前十五天的拆迁资金877.7元。被告收款后，至今已11个月尚未交付房屋，应按约定承担每天1元/平方米的罚金，即x.4元的罚金。
被告辩称，依据拆迁安置协议书，我们是拿证去领的钱，说是余某安（被告之兄）的房子是我们的，但他住又不是我们住的，告应将余某安加上，不应仅告我们。
经审理查明，2008年5月31日，原、被告双方签订《拆迁补偿安置协议书》一份，协议约定，根据规划，甲方（即原告）拆除乙方（即被告）主体房屋建筑面积58.51平方米（砖瓦房），甲方支付给乙方主体房屋拆迁补偿费x.7元（详见结算单），乙方在2008年6月10日前应将房屋腾空，并交甲方拆除。本协议签订后，乙方将房屋产权证交给甲方办理被拆除房屋产权注销手续。协议同时约定了其他事项。协议签订后，被告于当日从原告处领取房屋拆迁补偿费共计x.4元，其中补偿金额为：砖瓦房x.7元、水泥地墙500元、厕所200元、搬迁费400元、主体房奖励（15天）877.7元。之后因被告之兄余某安居住在其房屋内，原告于2008年6月1日向余某安发出书面通知，通知余某安于2008年6月8日前搬出，否则，指挥部将强行拆除，由其承担一切后果。但原告至今未能将房屋及其它附属物拆除。故起诉来院，要求判令被告立即返还所得各项赔偿费x.4元，赔偿原告经济损失3789.6元并承担本案诉讼费。
本院认为，原、被告双方签订的《拆迁补偿安置协议书》体现了双方当事人的真实意思表示，应为有效协议。双方均应按照协议约定全面履行各自的义务。本案中，原告将拆迁补偿费支付给被告，被告应按照协议约定的时间将其所有的房屋腾空，但因被告之兄居住其房屋产生纠纷，被告并未履行协议约定的内容，故应承担违约责任。被告领取的拆迁补偿费应返还给原告，对原告的诉讼请求本院予以支持，被告辩解理由因证据不足，不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告余某甲应于本判决生效后三日内返还原告拆迁补偿费x.4元。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
三、如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费800元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向信阳市中级人民法院提出上诉，并提交上诉状正本一份，副本二份。
审判长杨家全
审判员张建霞
审判员胡正祥
二○○九年十一月三十日
书记员杨瑛
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