河南省焦作市中级人民法院
经济判决书
(1999)焦经终字第X号
上诉人(原审被告)焦作公平拍卖行。住所地，焦作市X街X号。
法定代表人黄某某，该拍卖行经理。
委托代理人裴和平，焦作达成律师事务所律师。
委托代理人谢旺龙，焦作达成律师事务所律师。
被上诉人(原审原告)张某，男，一九五六年九月生，汉族，住（略）。
委托代理人王运来，焦作苍穹律师事务所律师。
被上诉人(原审原告)韩某某，男，一九六○年十月生，汉族，住（略）。
委托代理人赵春，焦作苍穹律师事务所律师。
上诉人焦作公平拍卖行因拍卖纠纷一案，不服焦作市解放区人民法院(1999)解经初字第X号经济判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了此案，现已审理终结。
原审法院认为：一九九九年二月四日，被告在市亚细亚大酒店举行拍卖会，原告张某取得X号竞买牌，韩某某取得X号竞买牌，并交纳保证金2万元后参加拍卖会。拍卖会上，原告韩某某竞买烈士街X号-X号门面房，因未达到最高应价，未竞买成交。后原告韩某某便与张某共同竞买建设西路X号一楼门面房，原告张某举牌应价，当应价至最高价（略）元时，未有人再竞买，拍卖师便击槌成交，并当场签订成交确认书。次日，两原告到被告处交房款（略）元时，被告财务人员拒收，并带原告将房款存入指定银行。后原告多次找被告协商，被告既不收房款，也不交付房屋，为此，双方形成纠纷。审理期间，被告又受焦作市山阳区法院委托将建设西路X号一楼门面房拍卖。
原审法院认为：两原告分别持有被告所发的竞买牌参加拍卖会，应视为两原告均具有竞买人资格。拍卖会上，原告方应价建设西路X号门面房时，被告以（略）元落槌成交，并当场签署了成交确认书，该确认书系双方的真实意思表示，合法有效，应予认定。原告方按成交价交付房款时，被告拒收，应视为原告履行了交款义务。被告既不收房款也未向原告交付房产系违约行为，故被告应承担违约责任。被告辩称原告方未取得竞买人资格，拍卖行为无效的理由不能成立。据此，原审法院判决：被告应于本判决生效后十日内向原告支付违约金（略）元。
宣判后，焦作公平拍卖行不服，向本院提起上诉称：①双方签署的成交确认书没有标的号，属严格欠缺。因此，一审判决认定合法有效是错误的。②我行在应价没有达到委托人的保留价时击槌表示成交是过错行为，应承担因过错行为给对方造成的实际损失，而不应当承担违约责任。请求二审人民法院依法重新作出公正判决。
被上诉人张某、韩某某口头答辩称：我们二人具有竞买人资格，双方所签订的成交确认书合法有效。上诉人不交付拍卖标的是违约行为，依法应承担违约责任。一审判决事实清楚，适用法律正确。请求二审人民法院驳回上诉，维持原判。
本院审理查明的事实与原审法院认定一致。
本院认为：上诉人焦作公平拍卖行对建设西路X号一楼门面房的拍卖行为合法有效，应予认定。拍卖会上，张某最高应价（略）元，虽然没有达到委托人确定的最低保留价，但作为上诉人的拍卖师在明知最低保留价的情况下，不依照法律规定停止对拍卖标的拍卖，而以（略）元落槌成交，并当场签订成交确认书，其拍卖师的行为属职务行为，对外造成的法律后果应由拍卖行承担。成交确认书签订后，上诉人既不收房款，又不履行交付房产的义务，显属违约。原审法院认定事实清楚，判决上诉人承担违约责任并无不当。上诉人称拍卖师击槌成交是过错行为，不应该承担违约责任的上诉理由不能成立。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费898元由上诉人焦作公平拍卖行承担。
本判决为终审判决。
审判长夏有成
审判员薛秀兰
审判员左全庄
一九九九年十一月十五日
书记员卫向娟
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