原告沈x
原告吴x
原告吴x
三原告共同委托代理人周x
被告詹x
原告沈x、吴x、吴x诉被告詹x房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年1月4日立案受理，由审判员顾硕独任审判，于同年1月28日公开开庭进行审理，原告沈勤及三原告共同委托代理人周x、被告詹x到庭参加诉讼。后于同年3月18日再次公开开庭审理，三原告共同委托代理人周x、被告詹x到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈x、吴x、吴x诉称，三原告原系崇明县x镇x村x室房屋的权利人，于2009年9月23日由原告沈x为代表通过中介将该房屋出售给被告，约定购房款为人民币553,000元，后被告先后付款人民币535,000元。2009年11月7日，三原告将房屋交付被告，被告尚欠购房款人民币18,000元，至今未付。另，三原告为被告垫付保洁费人民币200元。为此诉请来院，要求被告给付三原告人民币18,200元并承担本案受理费。
三原告为证明其诉称的事实，向本院提交了房屋买卖协议书、保洁费发票、户籍资料复印件、系争房屋原产权证复印件、（2007）崇民一（民）初字第X号民事调解书、证明各1份。
被告詹x辩称，对于保洁费人民币200元，予以确认。尚欠原告购房款人民币18,000元是事实，但言明待房屋内的户口全部迁出后才予支付，然原告沈x前夫的户口至今未迁走，故不同意三原告的诉讼请求。
被告为证明其辩称的事实，向本院提交了上海市房地产买卖合同、中介证明各1份。
经审理查明，三原告系母子女关系。原告沈x与原告吴x、吴x的父亲吴x于2008年1月22日经本院调解离婚，明确坐落于崇明县x镇x村x室房屋1套归三原告所有，并据此于2009年8月17日领取了房地产权证。2009年9月23日，原告沈x代表三原告与被告詹x经中介上海x房地产销售有限公司签订“委托服务协议书”1份，将崇明县x镇x村x室房屋以人民币553,000元的价格转让给被告，同时约定了购房款的给付方式、中介费用的承担等事宜，另约定，“尾款人民币10,000元于户口迁出一次付清”。后，被告分三次共给付原告购房款人民币535,000元，尚余人民币18,000元未付，双方约定，待户口迁出，交房时一次性付清该款。2009年11月21日，三原告的户口从崇明县x镇x村x室迁出，原告沈x的前夫吴x的户口仍留在该房屋内。2009年12月初，三原告将房屋交付被告。嗣后，双方为房屋内原有户口未迁空和购房款余款事宜产生争议，遂成本讼。
另查明，2009年9月23日，原告就崇明县x镇x村x室支付垃圾清运费人民币200元。该房屋现已过户至被告及其妻子名下。
本院认为，原、被告就系争房屋所签订的买卖合同和达成的相关协议依法有效，对双方均具有约束力，双方约定购房款余款待原有户口迁出后给付，理应按约履行。三原告虽然已将其户口迁出，但有案外人户口还留在系争房屋内，被告表示待户口全部迁出后即付清余款，其意见并无不当。在系争房屋转让时，原告对房屋内的户口情况应当是清楚的，在原、被告就户口事宜专门作出约定时，原告更加清楚其自身所应承担的义务，既然有约定，就应当按照约定全面履行自己的义务。原告为案外人户口迁出事宜付诸努力，但至今未果，经本院做工作，被告表示同意再给付原告购房款人民币8,000元，予以准许，对原告诉请中数额高出部分，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款之规定，判决如下：
被告詹昌一于本判决生效之日起十日内，给付原告沈x、吴x、吴x购房款人民币8,000元、垃圾清运费人民币200元，合计人民币8,200元。
本案案件受理费人民币255元，减半收取计人民币127.50元，由三原告负担人民币70.50元，被告负担人民币57元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员顾硕
书记员张宇峰
==========================================================================================
为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
==========================================================================================
