原告渑池黄某市场办。
负责人王某，渑池黄某市场办主任。
委托代理人邵某某，渑池黄某市场办工作人员。
委托代理人杨岗军，渑池县X镇法律服务所工作人员。
被告吉某某，男。
被告李某某，女。
原告渑池县黄某市场办诉被告吉某某、李某某债务纠纷一案，原告于2009年12月9日诉至本院，本院当日决定受理，并于2009年12月14日向二被告依法送达诉讼文书。2010年1月14日本院依法组成合议庭对本案进行公开开庭审理，原告及其代理人到庭参加了诉讼，二被告经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告诉称：2008年10月1日，被告租原告市场办2#楼北由西往东9至X号4间房屋，租赁期限为两年。第一年租赁费为x年；第二年每间另加50元共计x元。被告支付了第一年租金5000元，下欠第一年租金9400元二被告以困难为由至今未清。
庭审中原告增加诉讼请求：由于直至2009年12月14日法院向其送达开庭传票时，二被告才将房钥匙交给原告，故原告增加2009年10月1日至12月15日的房租3500元及利息的请求。上述诉讼请求共计x元及利息。
二被告均未向提供书面答辩状。
原告为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：1、房屋租赁协议一份，欲证实原、被告签订房屋租赁的位置、面积、价款、期限等事项进行的明确约定；2、2009年9月15日的催缴房租的通知一份，欲证实原告因被告欠缴房租向其催交房租的事实；3、签名册，欲证实被告收到原告催缴房租的通知的事实。
二被告均未向本院提交任何证据。
由于二被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃法律赋予的诉讼权利。
本院综合本案案情及庭审笔录，认为原告提供的证据形式合法，内容客观真实，且与本案有关联性，予以认可，可以作为认定案件事实的依据。
基于上述有效证据，本院认定案件事实如下：2008年10月1日，被告租原告市场办2#楼北由西往东9至X号4间房屋，租赁期限为两年。第一年租赁费为x年；第二年每间另加50元共计x元。被告支付了第一年租金5000元，下欠第一年租金9400元以困难为由至今未清。由于直至2009年12月14日法院向其送达开庭传票时，二被告才将房钥匙交给原告，故原告增加2009年10月1日至12月15日的房租3500元及利息的请求。上述诉讼请求共计x元及利息。
本院认为，原、被告就房屋租赁的位置、面积、价款、期限等进行的明确约定，系双方真实意思表示，合法有效，原、被告应遵守约定。被告吉某某、李某某欠房租不予清偿，应承担违约责任。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第二十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条之规定，缺席判决如下：
一、被告吉某某、李某某于本判决生效后十日内一次性给付原告渑池黄某市场办x元及利息（以9400元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期利息，自2008年10月1日算至2009年9月30日；以3500元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期利息，自2009年12月16日算至本判决书生效之日）。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元，由被告吉某某承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三门峡市中级人民法院。
审判长王某正
审判员曲鸣
代审判员张润虎
二0一0年二月二十日
代书记员侯廷峡
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