上诉人（原审原告）张某，女，X年X月X日生。
委托代理人张某苹，安阳市法律援助中心指派律师。
被上诉人（原审被告）段某甲，女，X年X月X日生。
被上诉人（原审被告）段某乙，女，X年X月X日生。
上诉人张某因与被上诉人段某甲、段某乙确认买卖合同无效纠纷一案，不服安阳市X区人民法院（2009）文民一初字第460-X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人张某及其委托代理人张某苹，被上诉人段某甲、段某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明，原告张某与二被告父亲段某国于1996年2月11日登记结婚，段某国系再婚，婚后双方生育一子一女；2003年，段某国购买其长期承租的位于本市X区X街办事处南大街X号房屋一座，产权证号为文峰区字第私（略）号。2006年12月13日，原告张某与段某国签订离婚协议并登记离婚，协议约定子女由原告抚养，段某国不付抚养费，共同财产冰箱、冰柜等归被告所有，共同外债除慕秀兰5000元外由段某国偿还，包括欠连志红的债务3000元，双方未对南大街X号房产进行分割。2007年2月14日，段某国与被告段某甲签订房屋买卖合同，约定段某国将南大街X号房屋卖给段某甲，房屋价款经评估为17000元，双方到安阳市房管局办理过户手续，被告段某甲于2007年2月15日领取房产证，证号为文峰区字第私（略）号。2009年3月，原告张某将安阳市房产管理局诉至法院，要求撤销文峰区字第私（略）号产权证，现该案件中止审理。2007年9月10日，安阳市X区人民法院出具（2007）殷民初字第X号民事调解书，内容为“段某国欠张某人民币3000元，段某国自愿将其在安阳市X街X号住房一间顶抵给张某，段某国协助办理过户手续。”原告称其代替段某国偿还连志红债务3000元，由此取得该房屋的抵押权，被告段某甲对此不予认可。重审中，原、被告均未提交新的证据。
原审法院认为，原告张某与二被告父亲段某国于1996年2月11日登记结婚，在双方婚姻关系存续期间，段某国于2003年购买南大街X号房屋一座，该房屋应系双方共同财产；2006年12月13日，原告张某与段某国协议离婚，在该协议中双方未就该房屋进行分割。2007年2月14日，段某国、段某甲签订买卖合同，依据该合同约定，被告段某甲以评估价17000元购买该房屋，双方共同到房管部门办理了过户登记手续，段某甲已领取该房屋的产权证明，虽然段某国出卖该房屋时未取得共有人张某的许可，但依据《中华人民共和国物权法》的相关规定，被告段某甲系善意取得该房屋，其合法享有该房屋所有权。原告诉称原告段某国及连志红于2007年2月10日签订南大街X号房产转让于原告的协议，但该协议内容为张某归还连志红3000元，段某国抵押给连志红的房产转抵给张某，该协议仅能证明涉及南大街X号房产的抵押，且未办理抵押手续，故不予认可原告该诉称。原告张某提供（2007）殷民初字第X号民事调解书，认为其享有该房屋的所有权，据此要求确认段某国、段某甲签订的房屋买卖合同无效，但该民事调解书内容显示张某仅享有对段某国的3000元债权，且调解书时间为2007年9月10日，而段某甲取得产权证时间为2007年2月15日，故原告张某的诉请缺乏法律依据，不予支持。现段某国已去世，原告张某可就房屋出卖款17000元另案向段某国的继承人主张某权利。本案中，段某国去世前称未出卖该房屋，称段某甲诱骗其到房管局办理过户手续，但其未能就此提供证据，不予采信；段某国又称其未收到购房款17000元，但其去世前的庭审前后陈述自相矛盾，且亦未提供任何证据，亦不予采信。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，判决：驳回原告张某的诉讼请求。案件受理费225元，由原告张某负担。
宣判后，上诉人张某不服上诉称，原判显失公平，应判决段某国与段某甲签订的南大街X号房屋买卖合同无效。
被上诉人段某甲、段某乙辩称，原判认定事实清楚，要求维持原判。
经审理，二审查明事实与一审基本一致。但认定本案涉及的南大街X号房为共同财产未进行分割与安阳市X区人民法院（2007）殷民初字第X号民事调解书中相关内容不一致，应予纠正。
本院认为，2006年12月13日，上诉人张某与段某国协议离婚，2007年2月14日，段某国、段某甲签订房屋买卖合同，并办理了过户手续。2007年9月10日，安阳市X区人民法院（2007）殷民初字第X号民事调解书第（一）项写明，被告段某国欠原告人民币3000元，自愿将其在安阳市X街X号住房一间顶付给原告（张某）。综上，段某甲在段某国离婚二个月后，与段某国签订房屋买卖合同，并办理过户登记手续，结合（2007）殷民初字第X号民事调解书的相关内容，上诉人张某的上诉理由，无充分证据予以支持，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费225元，由上诉人张某负担。
本判决为终审判决。
审判长陈新友
审判员毛晓燕
代理审判员李迎春
二○一二年三月二十日
书记员黄超
安法网X号
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