广东省佛山市中级人民法院
民事调解书
(2003)佛中法民四初字第X号
原告顺德市X村信用合作社，住所地广东省佛山市顺德区X镇X路X号。
法定代表人朱某，主任。
委托代理人徐某某，顺德市X村信用合作社联合社职员。
委托代理人吴某某，顺德市X村信用合作社联合社职员。
被告顺德市X镇新龙针织厂，住所地广东省佛山市顺德区X镇X路X路口。
负责人陈某某。
被告陈某某，男，汉族，X年X月X日出生，住（略），居民身份证编号（略）。
被告黄某某，男，X年X月X日出生，澳门特别行政区居民，身份证号码7/（略）/1，现住（略）。
被告张某某，女，X年X月X日出生，澳门特别行政区居民，身份证号码7/（略）/5，现住（略）。
委托代理人黄某某。
原告顺德市X村信用合作社(下称龙江信用社)诉被告顺德市X镇新龙针织厂(下称新龙针织厂)、陈某某、黄某某、张某某担保借款合同纠纷一案，原告龙江信用社于2003年11月19日起诉，本院于同年11月20日受理后，依法组成合议庭对案件进行了审理。本案现已审理终结。
原告龙江信用社诉称：1999年6月11日，原告龙江信用社与被告新龙针织厂、黄某某、张某某签订编号为顺信最高抵借字龙12第（略）号的《最高额抵押担保借款合同》一份，合同约定自1999年6月14日起至2001年6月14日止，由龙江信用社向新龙针织厂在最高额人民币120万元的范围内提供贷款，贷款的金额、期限、利率。用途、还款方式以借款借据约定为准，借款人如逾期还款的，贷款人可按日利率万分之五计算逾期还款期间的利息。合同同时约定由黄某某提供其位于顺德市X镇X街道办事处人民北路的房产一座(编号为粤房地证字（略）号，评估价值（略）元)对借款提供抵押担保。被告陈某某、黄某某在合同“借款人”一栏，黄某某、张某某在“抵押人”一栏签名。合同签订后龙江信用社与黄某某、张某某到房地产登记部门为抵押房产办理了编号为粤房地他字第（略）号的《房地产他项权证》。2001年2月19日、2月21日、新龙针织厂分别向龙江信用社借款52万元和65万元，龙江信用社为此出具《借款借据》两份。《借款借据》中约定两笔借款的到期日为2001年6月14日，月利率为6.825‰。新龙针织厂借款后，只偿还了部分利息，本金至今未还。龙江信用社分别于2002年2月28日、6月19日向新龙针织厂发出《逾期贷款催收通知书》，新龙针织厂与黄某某在“借款人”一栏签名盖章。龙江信用社追收无果，诉至法院，并请求如下：1、判令新龙针织厂归还贷款本金117万元及利息（略）元(暂计至2003年8月20日，利息请求至借款本息清偿之日止)；2、判令陈某某对上述贷款本息承担无限连带责任；3、判令龙江信用社对抵押物享有优先受偿权；4、判令四被告承担本案的诉讼费用。
本案开庭前经本院主持调解，原、被告双方自愿达成调解协议如下：
一、原、被告双方确认被告顺德市X镇新龙针织厂、陈某某、黄某某、张某某尚欠顺德市X村信用合作社借款本金117万元及利息(利息计算到2003年12月20日为（略）元，之后以实际欠款本金为准按月利率9‰计算)。
二、被告顺德市X镇新龙针织厂、陈某某、黄某某、张某某自愿从2004年1月1日至2006年12月31日止按照以下还款方案清偿上述债务：
1、从2004年1月1日至2004年12月31日止向顺德市X村信用合作社支付28万元(其中24万元用于偿还借款本金，4万元用于偿还2003年12月20日前所欠的利息)，该款分四期，每季度偿还本金6万元、利息1万元。
2、从2005年1月1日至2005年12月31日止向顺德市X村信用合作社偿还借款本金46.5万元以及2003年12月20日前所欠利息（略）元，该款分四期偿还，其中第一到第三季度每季度偿还本金11.5万元以及2003年12月20日前所欠的利息（略）元，第四季度偿还本金12万元以及2003年12月20日前所欠的利息（略）元。
3、2006年1月1日至2006年12月31日止向顺德市X村信用合作社偿还本金46.5万元以及2003年12月20日前所欠的利息（略）元，该款分四期偿还，其中第一到第三季度每季度偿还本金11.5万元以及2003年12月20日前所欠的利息（略）元，第四季度偿还本金12万元以及2003年12月20日前所欠的利息（略）元。
4、2003年12月21日至2004年12月20日的利息以实际产生金额为准，从2005年1月1日至2006年12月31日平均分八期偿还，每季度偿还一期。
5、上述每季度的最后履行日期分别为3月、6月、9月和12月的30日，2004年12月21日至2006年12月31日实际产生的利息于同期每期最后履行日期前清偿。
三、被告黄某某、张某某以编号为粤房地证字第（略）号房地产权证项下的房产对以上债务提供抵押。
四、本案案件受理费（略）元，由被告顺德市X镇新龙针织厂、陈某某、黄某某、张某某承担，并于2003年12月31日前支付给顺德市X村信用合作社。
五、以上欠款如果有任何一期被告不能按期清偿的，则视为全部债务到期，原告顺德市X村信用合作社可向佛山市中级人民法院申请强制执行。
上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。
本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
审判长易新华
代理审判员陈某艳
代理审判员刘建红
二○○三年十二月十日
书记员卢伟斌
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