中介签的合同产权证未下，卖家反悔不想还房贷，买家已装修，如何处理？涉及违约金和费用问题

通过中介签的合同产权证没下来双方约定产权下来之前房贷卖家还但是现在后悔了如果协商不了双方还房屋不想卖了但是买主已经装修了怎么办合同违约称定金双倍返还违约金按总款53万的10% 买主给了定金一万首付款9万我是不是就只要总共给买方16.3万那？还涉及其他费用吗

提问时间：2021-06-04

律师与用户的交流

用户

请问我这样的情况涉及到法院强制执行过户吗房子已经给她腾出来了，就是合同想改一下半年不下证房贷双方还，如果协商不成违约我需要承担哪些损失

特邀律师

买家装修的费用也要协商解决的

用户

那违约赔偿费用问题是不是像我算的那些啊

特邀律师

按照合同约定的计算，但对方可以要求继续履行合同的

用户

继续履行的同时还会让我付违约金定金吗

特邀律师

不用

用户

如果同意赔偿违约那违约赔偿费用问题是不是像我算的那些啊违约金不包括装修费用啊

特邀律师

对方同意才可以

用户

那没有产权的房子合同有效吗能协商更改合同吗？房贷共同承担或者无效吗

特邀律师

合同有效的，协商解决是可以的

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