租房合同签了50年是否有效？

【疑问】

想长久租房的张先生在临江门看中一套房子，并与愿意长久出租的房东签下了合同，期限是50年。张先生缴纳了10%的定金3万余元，突然怀疑合同时间是否合理？

张先生称，该房屋约定的租金是600元/月，50年下来要36万。他和房东经商定，先缴10%的定金，共3.6万元。“交了钱我才觉得有点不妥，可不可以签这么久哟？”

【解答】

在咨询律师后，知道租赁房屋合同不能签20年以上，否则无效。张立即找房东将期限改为20年，重新签了合同。