买二手房如何价廉物美 专业人士提醒三要点
发布日期:2011-10-31 文章来源:互联网
对此,中原地产的专业人士就认为,买楼最先要关注的大原则依然是“地段、地段,还是地段”,地段是选房时的最重要因素。
在选房时,首先考虑楼盘所处位置是否方便自己和家人出行,并不需要片面强调往市区扎堆,因为那样既不经济,也不一定能提高生活质量。对地段的了解,除了要知道现时周边交通、教育、医疗等市政配套设
施是否完善,购物、休闲、娱乐是否方便外,更应详细了解未来政府的发展规划是否有利于该地段发展。
其次,小区的物业管理水平、小区规划、户型、朝向、建筑质量等楼盘内在因素也是在拣楼时应重点注意的地方。如物业管理水平,好的物业管理会给住户将来的生活带来便利,而差的物业管理不仅会影响到住户的日常生活,还可能引发大量的纠纷。因此,看房时要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司,最好能查看他们有关资质、实力的文件,亦可去该公司现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。
最后,对越来越多的购房者而言,房屋除了具有自住功能外,还具有投资功能。而自住与投资虽然是独立的行为,但它们又是相互结合的,这就意味着,今天用作自住的房屋,明天可能会用作出租甚至出售。因此,在拣楼时,还要注意看中的楼盘是否具有良好的升值保值潜力。而升值潜力除了与地段及楼盘本身素质有关外,与同区同类型楼盘相比是否具有价格优势也是重要的影响因素,因此在拣楼时应货比三家,多留意楼市的变化,这样才能找到高性价比的理想楼盘。
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