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房屋产权

发布日期:2013-03-06    作者:聂晓东律师
房屋产权
我现在正准备和老公离婚  在我不知情的情况下他把我们的房屋卖了   我该怎么办

您好,,房屋属于夫妻共同财产,您老公无权处分,所签的房屋买卖合同为效力待定合同,您予以追认合同有效,不予以追认合同无效。具体情况如下:
 1、房屋未过户给买受人的情况下,若果您不予以追认合同,合同无效,双方各自返还,您可以向法院起诉确认合同无效并返还房屋。您如果追认合同,合同有效,房屋过户给买受人,您可以在离婚时请求分割房屋价款的一半。
 2、房屋已过户给买受人,如果房屋登记簿上的产权人为您老公,买受人适用善意取得取得房屋的所有权。这时您可以在离婚时请求分割房屋价款的一半。                                                                                                                    建议您尽快调查房屋的产权情况(是否已经过给买受人),考虑好您是要房屋还是要房屋价款。作出决定后及时起诉维护自己的权利。
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