装修中业主确认变更施工项目和材质 法院判决业主应支付相应款项
装修中业主确认变更施工项目和材质 法院判决业主应支付相应款项作者：上海法院 发布时间：2013-05-22 12:12:17 打印 字号： 大 | 中 | 小 洪先生委托装修公司对自己的新居进行装修。房屋装修好后，对装修款的金额洪先生与装修公司产生分歧，洪先生被装修公司告上法庭。近日，上海市第二中级人民法院终审判决由洪先生支付装修款7900元。【案情回放】 2011年洪先生与甲公司签订装修施工合同，约定由甲公司为洪先生的房屋进行装修，总价为63,000元。合同还约定如变更施工内容、变更材料，这部分工程款应当按实结算。合同签订后，装修公司进行了施工，洪先生也于当年6月底入住房屋。 2012年8月，甲公司提起诉讼，要求洪先生支付拖欠的装修款11500元。 甲公司认为，在实际施工中部分内容做了相应变更，洪先生也确认了增加项目。增加项目价款是9000余元，减少项目是4500余元。另外洪先生曾要求更换钛合金移门，要另付差价432元。厨房吊顶板更换板材等，洪先生已付工程款6万元，尚余3,000元未付。所以，洪先生应当支付拖欠的装修款总共为11,500元。洪先生则辩称，当时口头谈的总价是6万元全包，也就是预算单上的那些内容，实际施工没有增加项目。洪先生已支付6万元，不欠装修公司钱款。 法院经审理查明，洪先生分别在两份项目变更表上签字确认，增加的工程款是9000余元，而预算表中减少项目的总价款4900余元，应从中抵扣。 法院认为，合同约定工程总价6.3万元，如有变更，此部分据实结算，并在预算表中明确约定各项目名称及价款。洪先生辩称双方口头约定6万元全包，并无证据证明。洪先生已支付6万元，合同内尚有3,000元未付。对增加项目，洪先生确认为9000余元；预算表中减少项目的总价款4900余元，应从中抵扣。更换钛合金移门、厨房吊顶、人造石等，因甲公司未能证明洪先生对此确认，也未能证明存在差价，故洪先生可以不必支付这部分款项。厨房花砖和墙纸定金，并非预算表中的内容，洪先生也曾签字确认过，此部分钱款应支付给甲公司。综上，洪先生尚欠付7900余元。一审法院判决洪先生支付甲公司7900余元，二审维持原判。【以案说法】问：施工中，变更施工项目和材质是否都需要支付相应的款项？答：根据我国合同法的规定，当事人协商一致可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。所以，在变更施工材质和内容时，装修公司应提供书面的变更签证单，由业主对施工材质的价格、数量、内容进行确认。经过确认的变更内容，业主要支付相应的款项，如没有经过业主同意，则业主可以拒绝支付相应的款项。【法辞典】《中华人民共和国合同法》第七十七条 当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第七十八条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。（二中院 王伟）
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