约定房产赠子 离婚后能否撤销（转载）
发布日期：2013-08-02 作者：110网律师
【案件回放】
李先生与王女士在夫妻关系存续期间，得到一套动迁房，该房产权登记在李先生名下。后因感情不和，双方签订离婚协议，约定：双方协议离婚，儿子小李随王女士生活；动迁房属夫妻共同财产，双方自愿放弃各自所有的权利，将产权变更至小李一人名下。2007年9月，李先生与王女士在民政局办理了离婚手续。2008年10月，李先生搬出了动迁房。但他们一直未办理产权变更手续。
2010年4月，李先生以48万元的价格将该房出售给案外人张小姐。2010年5月，动迁房产权变更至张小姐名下。2011年4月，小李和王女士向法院提起诉讼，要求确认李先生与张小姐签订的房屋买卖合同无效，法院依法支持了该诉请。该案一审判决生效后，小李于去年再次起诉，要求将动迁房产权变更至自己名下。
李先生辩称，动迁房的赠与并未实际履行，且该房产权一直登记在自己名下，故其有权依法撤销赠与。王女士辩称，两人离婚时已约定将共有房产赠与小李，小李所称属实。
法院审理后认为，系争房产为李先生、王女士夫妻关系存续期间的共同财产，两人在离婚时已将该房赠与儿子小李，该离婚协议合法有效，李先生无权单方面撤销。因此，法院判决动迁房产权归小李所有，李先生、王女士应配合小李办理产权变更事宜。
【以案说法】
问：离婚财产分割协议有何法律效力？
答：根据婚姻法及其司法解释有关规定，李先生与王女士在离婚协议中约定系争房屋为共同财产，并对包括系争房屋在内的财产分割达成了协议。现李先生未举证证明双方在订立离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，亦未在法律规定的期限内就该财产分割协议请求法院变更或撤销，故双方离婚时所达成的财产分割协议合法有效，对双方均具有法律约束力。
问：一方能否撤销双方共同签订的赠与协议？
答：根据李先生与王女士离婚协议的约定，系争房产为双方共同财产，双方约定将该房赠与儿子小李。该赠与系李先生与王女士共同向小李赠与财产的行为，是共有人共同赠与，而非李先生单方赠与。李先生不是赠与财产完全的所有人，因此无权单方面撤销赠与条款。
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