司法考试民法预习笔记：违反物权法定原则的法律效果

　1.违反种类法定。物权法定原则为强制性规范，当事人不得以约定排除其适用。若当事人通过法律行为（合同或者遗嘱）创设法外物权类型（如设立居住权），该“权利”不是物权。但若无其他无效事由，可产生合同上的效力（见【例1】）。

　　【例1】老教授甲因小保姆乙乖巧听话，就和乙签订书面合同约定，乙对甲的某房屋享有20年的“居住权”，乙享有占有、使用、收益该房屋物权。后老教授甲将该房屋出卖给小教授丙，并办理过户登记。乙、丙因此为该房屋的使用权发生争执。①甲、乙的约定违反物权种类法定，乙对该房屋不享有作为用益物权的“居住权”，乙无权占有、使用丙享有所有权的房屋。②甲、乙的约定是一个有效的合同，乙可对甲主张违约责任。

　　2.违反内容法定。分两种情况：①如果违反法律的“禁止性规定”，既不能产生物权效力，合同亦属无效。例如：当事人约定流质契约，债务履行期满，债权人不能即时取得担保物的所有权（即不能产生物权效力）；流质契约亦属无效（也不产生合同效力）。②如果违反的内容属于物权的“基本内容”，不能发生物权法上的效果，但不妨碍在当事人之间发生债权法上的效果。例如：甲将某物出售给乙，双方约定，乙“不得”将该物出卖给他人。由于处分权是所有权的基本内容，甲、乙对乙的所有权所作的限制，在物权法上不能产生限制的效果，乙的处分权不受任何影响。如果，乙将该物转让给第三人，即使第三人为恶意，第三人依然取得该物的所有权。但是，这并不妨害甲有权对乙主张违约责任。

　　3.违反公示方法法定。如果登记或交付为物权变动的“生效”要件，当事人违反法定的公示方法设立物权，则物权“未设立”。但不影响合同的效力（区分原则）。例如：当事人约定无需办理登记手续的不动产抵押，则抵押权不能设立；当事人约定以占有改定设定动产质权，不能发生质权设立的效果。

　　4.违反效力法定。约定违反效力法定，如约定法律没有规定的物权效力的，则该物权不具有“该效力”。约定的效力对当事人具有约束力，但不能对抗第三人。