借钱如何保障必备法技

借钱如何保障必备法技
——法律提醒


现在商人在追货款时，经常将货款变借款，并让对方收起送货单及对帐单，改打借条。就借条该注意什么呢？如何写更能保障好自身资产呢？
现本律师就如何保障，提如下法律建议：
1签订书面借款合同或写欠条；（建议由律师起草，注意对方内容写“借到多少钱”不要简单写“借多少钱”）。
2让两个无利害关系人现场作证；（注找的证人最好于产生纠纷时容易到，愿作证人为你作证者优先考虑，最好找律师见证）
3如借款最好以银行转账形式出借，以利于作证据使用。写了借条，属现金支付的，特别是金额较大，最好还要打“收据”。（（真实案例：A于X年X月X日借款给B现金，无证人，B打借据给A，B以银行方式还款给A，还后向A索回了借据。后因各种继续借款等原因双方产生纠纷。B竟在反诉时将X年X月X日还款说成其也曾以银行转帐借款给A，虽未立借据。由于A收据已归还B，也无法提供证人证明所收该笔是还款。基于A举证不能，而B有银行汇款证据，最后法院将该笔款认定为B向A的借款来处理。）
4借款注明用途；（借给别人从事违法活动，不但不能要回，而且还可能涉嫌犯罪）
5利息不得超中国人民银行同期同类贷款利率四倍；（超出那部分将无效，并面临法律风险）
6约定归还期限，到归还期限后必须于2年内追讨，否则不受法律保护。牢记《欠条》有效期两年，《借据》及《借款合同》有还款期限有效期2年，最长不得超20年。
7设定担保条款，特别是金额较大时，要求提供土地、房产、企业股权、机器设备作担保并办理抵押登记，或提供有偿还能力的人作担保人，具体操作可咨询律师；
8约定增加对方违约成本；（除利息外，还要将逾期还款时，律师费用、诉讼差旅费等费用约定由对方承担）
9争诉讼管辖权，掌握地方优势，降低诉讼成本。注明出借地。
10如属货款变借款，办好与借款相符流程，让对方打现金收款收据与借条，金额较大，应保留送货单等的资料作证据。但对方一定要收回一切送货单据及对帐单据时，让对方另出一张《证明》确认原送货单总送货金额多少，借款方未付，但因借款方开具借据与收据，双方同意将所欠货款变更成借款，并已由借款方收回一切送货单据。 注：要灵活，针对客户不一，前述不一定都能用上，争取多用，特别是对方求你借款时！！！
v?-a??? ??? family:"Times New Roman";color:black;background:white'>号，2009年12月22日）的精神，在执行程序中被执行人擅自处分法院的查封物，包括本案中以出租的形式妨害查封效果的行为，执行法院有权以裁定的形式直接予以处理。
虽然被执行人擅自处分查封物，与第三人签订的租赁合同，并不当然无效，只是不得对抗申请执行人。但是第三人依据租赁合同占有查封物的，人民法院可以解除其占有。）
3、承租房屋不存在《消防验收合格证》及《建设工程规划许可证》，租赁合同无效，不能以任何理由没收保证金（按金），已收应退还。
4、租赁合同无效，无需支付“租金”，但应参照“租金”支付“场地使用费”。故起诉时应要求场地使用费，并非主张租金。
5、出租方是否有权出租或转租。
6、装饰装修应经出租人同意。
7、在装饰装修前应对原状进行拍照，并上面签字确认。