父母将房屋过户给子女需要缴税吗?
发布日期:2014-04-03 作者:聂晓东律师
有一老人向我咨询,他欲再婚遭儿子强烈反对,儿子担心他去世后,后妈对现有的一套房屋也有继承份额。为了消除儿子的顾虑,他准备于再婚前将现有的房屋过户给儿子。请问,父母将房屋过户给子女需要缴税吗?
答:
国家税务总局《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》有具体规定,即:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,在缴纳契税和印花税时,纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》,税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖‘个人无偿赠与’印章,在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调,争取房管部门对持有加盖‘个人无偿赠与’印章契税完税凭证的个人,办理赠与产权转移登记手续,对未持有加盖‘个人无偿赠与’印章契税完税凭证的个人,不予办理赠与产权转移登记手续。”
据此规定,你儿子在接受房屋赠与时,只应到税务机关缴纳契税和印花税,而不涉及个人所得税和营业税等其他税种。
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