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二手房过户应注意什么?
发布日期:2014-08-01 作者:
110网律师
问:我准备购买一套别人因某种原因不要的未装修房屋,实地看房还满意,请问在产权过户中应注意什么问题???
答:你首先应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;其次需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险;第三,了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续。
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