签订拆迁房屋协议应注意哪些具体事项？

发布日期：2015-06-03 作者：110网律师

随着城市规模的扩大，经济发展对土地的渴望日益强烈，拆迁协议成为获得建设用地的主要方式之一，而拆迁过程中的拆迁协议补偿对被拆迁人来说十分重要。那么签订拆迁协议时具体应该注意哪些事项有哪些？
(一)房屋拆迁补偿安置协议注意什么？
1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。
2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。
3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。
4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。
5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。
6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
(二)房屋拆迁补偿安置协议主要内容
1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
2、安置用房面积、标准和地点；
3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；
4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
6、违约责任和争议解决的方式；
7、当事人约定的其他条款。
(三)拆迁冻结
拆迁冻结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口潜入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等，也许因为安置资金不到位会冻结一到两年，拆是一定要拆的，剩下的就是时间问题了。
以上是杰睿律师为大家介绍的拆迁协议书注意事项，希望对各位业主有所帮助！

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