关于抵押权的一些问题

　一、抵押权从属于主债权

　　抵押权作为担保物权，具有从属性。

　　（一）效力上的从属性。主债权的成立和生效是抵押权成立和生效的前提，主债权消灭抵押权亦随之消灭。由于抵押权所担保的实际上是债权人请求债务人履行债务的请求权，因此抵押权实际上是依附于债权请求权能之上的权利。但如果诉讼时效经过后，主债权中的请求权能即已经消灭，抵押权无所依附。因此，主债权诉讼时效经过后，具有从属性质的抵押权的效力即行消灭。

　　（二）移转上的从属性。债权转让时，除非法律另有规定，或者债权人与物保人另有约定，担保物权随同债权转让。须注意：此时，不动产抵押权随债权转让，不以办理抵押权变更登记为要件；动产质权随债权转让，不以交付质物为要件。

　　二、债权人要在主债权的诉讼时效内主张抵押权

　　抵押权为担保物权，存在主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权或法律规定担保物权消灭的其他情形，抵押权消灭。“法律规定担保物权消灭的其他情形”，超过主债权的诉讼时效，也是其中之一。因此，债权人不仅要在诉讼时效期间内积极主张债权，而且要在主张债权的同时积极主张抵押权。主债权的诉讼时效经过，债权将变为自然债务，主债权和抵押权都不可以通过诉讼手段主张。

　　三、主债权的诉讼时效经过，抵押权消灭，抵押人有权要求注销抵押登记

　　抵押权利登记，对外有公示公信效力，抵押人要是想要处分抵押物会收到抵押登记的阻碍。如果主债权诉讼时效已经经过，抵押权也随之消灭，抵押人可以要求注销抵押登记，而且抵押权人有义务协助其办理注销登记。如抵押权人拒不配合的，抵押人可通过诉讼的方式获得相应生效法律文书后，单方面向不动产登记机关申请注销抵押登记。

　　综上，小编提醒各位债主，债权是有诉讼时效的，法律不保护在权利上沉睡的人，怠于行使权利的人只可以指望自己的债务人是有良心的债务人了，法院是不会支持你的诉求的。抵押权从属于主债权，所以，也要在主债权诉讼时效内主张，当然，同意的法院不会因为主债权诉讼时效经过而不受理你的诉求，但是，你可能因此失去胜诉的可能。

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