广州住宅用房改成商业用房,办理营业执照需要哪些程序?
发布日期:2018-11-14 作者:张静律师
??第一步 到工商所领取《住宅改经营性用房证明》。
??第二步 书写《保证书》,注明商铺的位置、经营范围,保证不会扰民,并需要该商铺所在的单元楼有厉害关系业主签字同意(一般是整栋楼业主同意)。
??第三步 携《住宅改经营性用房证明》、《保证书》、租赁合同、房产证及租赁双方身份证复印件等资料,到小区所属的居委会盖章。
??第四步 到工商所注册,办理营业执照。
广州“住改商”时禁时松 政策反复难定
2000年:广州明令禁止“住改商”;
2002年:“住改商”禁令解除;
2005年,广州再次颁令禁止“住改商”;
2007年,广州市整规办表示,将坚决清除扰民“住改商”;
2007年8月,天河南“住改商”商户以“特事特办”获暂时胜利,条件是只能拿一年的临时商业执照;
2009年10月,广州又允许企业、个体工商户按有关规定,将住宅改变为经营性用房作为住所(经营场所)等级注册;
2014年4月,广州加大对“住改商”的惩罚力度,“住改商”再一次收紧;
2016年6月,广州印发的《关于进一步放宽我市商事主体住所经营场所条件的意见》提出,“住宅可以办理工商登记”,再一次打开了“住改商”的大门。
《意见》指出:
进一步放宽全市市场主体经营场地的条件限制;
进一步简化场地证明材料和场地登记要求;
最重要的就是,从事电子商务、咨询、策划等无污染、无安全隐患行业,经营场地属于住宅的,只要出具场地使用证明,也可以办理工商登记,让“住改商”合法化。
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