转让债权履行后 对方拒办理抵押解除手续怎么办？
发布日期：2018-11-26 作者：郭庆梓律师
王某于2014年向张某借款20万元，主要用于做生意。当时与其签订借款合同、房地产抵押合同各一份，并经公证处公证，约定约定借款期限为一年。2014年11月10日，债权人张某把对王某享有的20万元债权及利息、实现债权费用等权利转让给梁某，并通知了王某。王某在2015年1月1日向梁某履行了还款义务，清偿了该笔债务的本金及利息。还完钱后，王某多次要求张某、梁某协助办理房屋抵押登记解除手续，但都未果。请问王某如何要求二人协理办理该押登记解除手续?
法律分析
抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。根据你所说的情况来看，你名下的房屋设定的抵押权所担保的债权已经实现，抵押权人应协助抵押人办理抵押登记的解除手续。由于债权已转让，这也需要债权受让人梁某的协助。
本案建议
对于此纠纷，王某可以与张某、梁某先行协商，请求二人协助。如果他们不协助，王某可以把二人一同起诉到法院，要求二人共同协助王某办理房屋抵押登记解除，法院将会作出裁判，责令其在限期限履行协助义务。到时如果还不履行裁判义务，则法院会对其采取强制执行措施，重者还可能涉嫌拒不执行判决裁定罪，进行刑事惩罚。
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