住房商业贷款所需要的材料

　　一、住房商业贷款所需要的材料　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
　　2、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证，后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
　　二、商业贷款转公积金贷款可以吗　　在满足一定条件下，商业贷款可以转公积金贷款
　　1、借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。
　　2、商贷涉及的房屋产权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。
　　3、借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商贷本息。
　　4、符合商贷提前还清条件，且以贷冲贷方式须商贷银行操作，借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。
　　5、符合住房公积金个人贷款的其他条件。
　　6、、个人商业贷款已经连续还款1年以上。
　　7、个人公积金已经连续缴纳满1年以上。
　　8、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目。
　　9、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
　　三、商业贷款转公积金贷款要提交哪些资料　　1、申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票；
　　2、商业性个人住房贷款借款合同；
　　3、申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明；
　　4、商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书》或《房地产抵押登记证明书》；
　　5、申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件；
　　6、市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。