征收方欲强拆房屋，律师多方拦截保住房屋，终获满意补偿
发布日期：2020-07-13 作者：北京京平律师事务所律师
王女士系吉林省长春市某区某村内村民，在该村内拥有合法住房一套，多年来一直在此居住，并将部分房屋用于经营，效益颇丰；王先生虽不是该村村民，但在该村购买了一套房屋，并一直在该村生活。因该村被划入征收拆迁范围内，王先生与王女士两家的房屋面临拆迁，本以为拆迁能改善居住条件，提高生活水平，但谁知补偿标准严重过低，难以维持原有生活水平。所以王先生与王女士两家一直未与征收方签订补偿安置协议。
征收方手段齐出，企图强拆房屋，律师成功阻拦因王先生与王女士两家一直未签补偿安置协议，征收方为了尽快施工，于是使出了拆迁中常见的手段——违建认定。2019年8月20日，长春市某区城市管理行政执法局（简称“某城管局”）对两家作出了《责令改正通知书》，认定两家房屋为违建并限三天拆除，接着于2019年8月27日强拆房屋，将两家的附属房屋包括厕所、围墙等毁坏，严重威胁两家人的人身安全。为了保护自身合法权益，两人委托了北京XX律师事务所张X、赵X两位律师代理其拆迁维权案件。律师受到委托后紧急启动各种程序，争取保住房屋，为后期维权增加筹码。
2019年8月30日以及9月4日，京平律师向长春市某区公安分局邮寄《紧急情况下财产安全保护申请书》，请求公安局对当事人的合法财产安全予以保护及时制止相关违法行为，保护申请人合法权益。同时对《责令改正通知书》申请行政复议后提起了行政诉讼，律师认为该行政行为在程序及实体上均违法，请求法院撤销该决定。通过一系列程序的启动，征收方暂时放弃了强拆行为，并承诺增加一点补偿，但仍然达不到当事人的合理预期。
最后的反攻！征收方再次开挖，律师多方追责，终和解由于工期很紧，2020年4月24日，为达到逼迁的目的，征收方再次不管不顾地直接朝当事人的房子开挖，更是在房屋四周挖两米深的沟壑，律师通过报警再次阻止了强拆行为。这使得二位当事人非常气愤，二人向律师表示宁可不要补偿也要讨个说法！京平律师以开发商和建筑公司为被告提起民事诉讼，并向长春市应急管理局、长春市某区建设工程安全生产监督站递交了《查处申请书》，追究其安全生产责任。
经过一套“组合拳”出击之后，征收方倍感压力，强拆行为也通过相应程序被予以制止。由于工期迫在眉睫，征收方倍感压力，提出了和解方案，并给出了令二位当事人满意的补偿。
对于拆迁补偿的情况，几家欢喜几家愁，有些人拿到合理补偿买房置地，开启新的生活；而有些人碍于维权程序复杂，直到房屋被强拆，失去了最佳的谈判时机与谈判砝码，到头来悔之晚矣！律师建议广大被拆迁人，在遇到拆迁问题时要及时咨询专业律师，维护自身合法权益，最后取得满意的结果。
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