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买房交了定金没签合同可以退吗?购房定金怎么退?

发布日期:2021-03-30    作者:湖北本倡律师事务所律师

其实不仅是买房,购买很多东西,定金和订金,朋友们一定要分清楚两个字的差异带来的影响是很大的。
   ▋买房缴纳定金被骗怎么办? 
   山东的李女士,今年2月份开年买了一套房,当时是中介介绍过去售楼处看房的,李女士买房子是为了能让孩子上学,因为离开学不远了,想给孩子方便,在看房之前,李女士与销售讲过自己的流水征信不太好,可能买房有困难,销售员对李女士说,有办法处理,放心买吧。 
   一定给你最好的房源及优惠,听闻销售员的话之后,李女士下定决心买。在销售员的介绍下,李女士选了一套楼层不高户型满意的房号,交了10万的定金,尽管压力大还是咬牙购买,毕竟小孩是自己的心头肉,为了孩子将来的学业,自己辛苦点没什么。 
   当交完定金签了协议书之后,销售告知所谓的办法就是让作假流水,李女士觉得自己被蒙了,对于他们售楼处的做法,李女士非常不认同,毕竟这不合法。 
   然后李女士就想要退这个钱,当时也是怪自己太匆忙了,对这些也不了解,加上销售人员的诱导,我就交了这个钱,但是没想到现在销售员说退不了,那个是定金,在合同上有说明清楚定金是不退的。但是当时,李女士明明记得,如果到时候不满意,销售说了是可以退的,都怪自己太大意了。
相信了这种口头承诺。 
   ▋ 案件处理结果: 通过我司出面解决,在李女士提供一系列证据之后,我司经过缜密调查和前期准备后与该楼盘的负责人取得联系,在大半个月的法律交涉之下,最后帮助李女士要回了定金!! 
   ▋你一定要区分的定金、订金、诚意金、意向金: 
   1、定金 
   定金是指在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 
   2、订金 
   又称预付款。在买房者与开发商初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。 
   3、诚意金 
   购房者表现出买房的诚意,需耍通过缴纳诚意金来体现。缴纳诚意金后,购房者便获得了房履的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘时,购房者能以“优先选择”的顺序选房。 
   4、意向金 
   和诚意金几乎一致。在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现,购房者缴纳小额金额,属于当事人自发行为,此“金”缴纳后可直接当作房款使用。诚意金应该交付的金额,由当事人自由约定。
 面对任何非专业的事情,我们一定要事前去学习一下,这样才能少走弯路,不然别人说什么就是什么,不懂得保护自己,最后被骗了也不知道怎么去解决。

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