司法考试民法复习：租赁合同解除权

归纳：租赁合同之解除权

1、出租人的解除权

（1）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物（合同法219条）

（2）承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建（司法解释第7条）

（3）责任转租（合同法224条，司法解释第14条）

（4）未付或延付租金（合同法227条）法 律 教 育网

（5）不定期租赁之随时解除权（合同法232条）

2、承租人的解除权

（1）出租人拒不交付租赁房屋（合同法216条）

（2）租赁房屋因意外全部或者部分毁损（合同法231条）